Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Anemoonstraat 12

7601CV Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.540

Fotogalerij

Anemoonstraat 12 Almelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een frisse start vol licht, comfort en karakter Starterswoning-alert! ? Dit is er eentje waar je blij van wordt. Een keurig onderhouden eindwoning met een diepe tuin op het zuidoosten. Zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond, en onder de overkapping sluit je de dag behaaglijk af met een goed glas of gezellig gezelschap. Hier begin je niet alleen met wonen, maar met woongeluk. Charmant en verrassend compleet Gebouwd rond 1949, en dankzij de uitbouw, modernisering en diverse isolatie-voorzieningen een aangenaam thuis. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie, na-isolatie van daken en gevels en een Intergas HR-ketel uit 2023 leveren samen een keurige energielabel C op. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook lekker comfortabel. Aan de voorzijde kijk je uit op het groene Louise van Haaften-plantsoen – een vrij uitzicht zonder inkijk, ideaal voor een frisse wandeling of spelende kinderen voor de deur. Binnen is het net zo fijn: een uitgebouwde living met veel licht, een sfeervolle elektrische kachel en ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De halfopen keuken sluit daar mooi op aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De trapkast biedt slim extra bergruimte. Binnen én buiten genieten Achter de keuken ligt het achterportaal met o.a. witgoedaansluitingen en een verrassend ruime toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuin in..en wat voor één. Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en toch groen door de borders. Een mooie stenen berging, houten tuinhuis én ‘achterom’ via de poort naast het huis maken het plaatje compleet. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een zonnig begin van de dag, terwijl je onder de overkapping de avond zacht afsluit. En boven? Ook dat klopt helemaal. De eerste verdieping telt drie keurige slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Twee kamers zijn daarbij uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is fris en praktisch, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een keurig afgewerkte, nageïsoleerde zolder met volop bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal toch? *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". De locatie De ligging is ideaal. Je woont hier rustig, maar letterlijk op steenworp afstand van alles. Treinstation De Riet ligt op nog geen twee minuten lopen, perfect voor wie naar school of werk reist. De uitvalswegen (A35 en A1) bereik je in enkele minuten, waardoor je moeiteloos richting Hengelo, Enschede of Zwolle rijdt. Het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand met volop winkels, supermarkten, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Scholen en speeltuinen zijn eveneens dichtbij. En aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het groene Louise van Haaften-plantsoen, een rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij even een frisse neus haalt. Bijzonderheden: bouwjaar 1949, woonoppervlakte ca. 98 m², perceel 176 m², de woning beschikt over een energielabel C, halfopen keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie, plat dak uitbouw vernieuwd (2025), verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR-combiketel (2023, eigendom, keurig onderhouden en aangelegde diepe tuin op zuidoosten met overkapping, berging, tuinhuis en achterom. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.