Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Bachlaan 7

7604EM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bachlaan 7 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een luxueuze levensloopbestendige vrijstaande Semi Bungalow op een exclusieve locatie! Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van vele gemakken met volop ruimte, voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Comfort en een verrassende indeling met o.a. 4 slaapkamers. De woning ademt warmte en gezelligheid en biedt dankzij het slapen en baden op de begane grond, alle mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. Deze fantastische, met liefde gerenoveerde woning is gelegen aan de Bachlaan, een brede en rustige straat met volop groen, gesitueerd in het voorste gedeelte van de Aalderinkshoek. De onder architectuur gebouwde woning heeft een optimale lichtinval, rondom zicht op de tuin, volop zon en privacy. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met liefde en oog voor detail gerenoveerd en van alle denkbare luxe en gemakken voorzien. Deze woning is AF & verkeert in zeer nette staat van onderhoud, wat wil je nog meer? De begane grond is voorzien van een neutrale Braziliaans leisteen vloer in stijlvolle grijstinten, die een rustige en moderne basis vormt voor ieder interieur. De lichte woonkamer kijkt uit over de groene tuin rondom, terwijl de besloten achtertuin veel privacy en rust biedt. Hier geniet u op het overdekte terras met pergola van lange zomeravonden, ongeacht het weer. Op de eerste verdieping treft u de 3e en 4e (zeer ruime) slaapkamer, een keukenblok en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor logés, een werkplek aan huis of kinderen die hun eigen domein willen hebben. De 4e slaapkamer biedt ook de mogelijk tot het creëren van extra slaapkamers of een tweede badkamer op de verdieping. De praktische kant van dit huis is eveneens uitstekend geregeld: • Een wasruimte met voorzieningen voor het witgoed op werkhoogte • Een garage met keukenblok en volop werkruimte, van binnen en buiten uit toegankelijk • Een ruime houten berging, eveneens van binnen en buiten uit toegankelijk (voorheen overkapping) • Van alle comfort voorzien (airco, zonnepanelen beregeningsinstallatie, cooker, boiler) • Tuin rondom, waar de voortuin voorzien is van tuinberegening en de borders voorzien van zijn een druppelslang. Beide zijn aangesloten op een bron-pomp (grondwater), eenvoudig via wifi te bedienen Kortom: Bachlaan 7 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met de luxe van extra ruimte boven en een heerlijke tuin. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar u direct in kunt trekken en jarenlang plezierig kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit huis! INDELING Begane grond; Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met trapopgang ,garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Deze sfeervolle leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop plaats voor zowel een zithoek als een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en voor optimaal comfort is ook een airco aanwezig. De keuken is modern ingericht en voorzien van een schiereiland met kookgedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur; ruime inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combi oven, Amerikaanse koelkast, close in boiler en cooker. Vanuit de woonkamer stapt men het overdekte zonneterras /serre op, met rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Ook die is weer van alle gemakken voorzien. De tuin is rondom omheind. De rondom aan gelegde druppelslang in de borders en het sproeisysteem voor het gazon zijn aangesloten op een bronpomp die en eenvoudig te bedienen via een app, zelf vanuit het buitenland! Via de zij tuin is zowel de voortuin te bereiken maar loop je langs de beide slaapkamers op de begane grond ook zo naar de achtertuin. Doordat de zij tuin gelegen is aan de garage van de buren zou je bijna vergeten dat je buren hebt. Over privacy gesproken; de achteruit is ook prachtig aangelegd en door de ligging aan de groenstrook achter waan je je haast in de natuur. De begane grond beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartij met openslaande deur naar de zij-tuin, waarvan één ook grenst aan de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en urinoir. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen. Via de wasruimte bereikt u de ruime garage met keukenblok en toegang tot de aangebouwde houten berging met zeeën aan opslagruimte. De overstek aan de buitenzijde van de berging is een ideale opslagruimte voor het openhaardhout. Eerste verdieping; Op de verdieping vindt u een lichte overloop en nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als tweede woonkamer. Deze bied een zee van ruimte en mogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een groot raam / frans balkon met Cortenstaal balkonhekje, dat het huis een eigentijdse stoere uitstraling geeft. De ruimte is van zo’n formaat dat ook een extra slaapkamer en of badkamer gecreëerd zouden kunnen worden. De andere slaapkamer is ruim, voorzien van grote inbouwkast eveneens voorzien van een groot raam / frans balkon met uitzicht op de achtertuin en de groenstrook met monumentale eiken. Achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens is er een keukenblok geplaatst op de overloop, waardoor deze etage ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte. Buitenruimte; De woning beschikt over een ruime volledig omheinde tuin met volop zon en privacy. Het overdekte terras aan de voorzijde met pergola vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zij tuin en besloten achtertuin bieden volop privacy. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een brede en rustige straat, aan de achterzijde is deze gelegen aan een groenstrook. Zeer ruime oprit die met gemak plaats biedt aan 4 auto’s. beregeningsinstallatie rondom, waarbij de voortuin voorzien is van tuinberegening en de borders voorzien van zijn een druppelslang. Beide zijn aangesloten op een bron-pomp (grondwater), welke eenvoudig via wifi te bedienen is. Op loopafstand van scholen, station, binnenstad, winkels, natuur, openbaar vervoer en ook de snelweg is eenvoudig te bereiken. KENMERKEN - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 143 m2 - Inhoud: 651 m3 - Kavel: 606 m2 - Energielabel A BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezette woonstraat - Dak, zinken goten en topgevels vervangen in 2023 - 12 zonnepanelen bouwjaar 2023 - Airco 2023 - Binnen + buiten schilderwerk dateert van 2023 - Woning volledig geïsoleerd Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.