Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Beethovenlaan 185

7604GG Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Beethovenlaan 185 Almelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is uw kans om te genieten van een fraai en ruim appartement op de tweede verdieping van de Veerenhuis Veste. De rustige locatie geeft een gevoel van vrijheid met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Even een korte geschiedenis van deze bijzondere en authentieke plek in de Aalderinkshoek, tegenover het Landhuis De Bellinckhof aan de rand van Almelo. Voordat de stad zich ontwikkelde tot textielstad was dit gedeelte van Almelo omringd door water. Dit is nog steeds zichtbaar aanwezig in de vorm van de prachtige waterpartijen bij de Bellinckhof en aan de voorzijde van de Veerenhuis Veste. Op deze plaats was vroeger een Veer in gebruik dat de reizigers een korte verbinding bood naar de overzijde, waar de naam Veerenhuis Veste aan is ontleend. Tegenwoordig proef je hier de ruimte en vrijheid en kun je genieten van het vrije uitzicht over deze landelijke omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Zo is het winkelcentrum met diverse winkels op loopafstand en is het NS centraal station op 5 fietsminuten gelegen. Het appartementencomplex biedt zijn bewoners alle moderne comfort en beschikt over een intercom videosysteem waar gasten en bezorgers zich kunnen aanmelden. Het is mogelijk om op het eigen terrein te parkeren, voor alle bewoners en hun gasten. Op deze wijze kunt u optimaal genieten van de Twentse gastvrijheid, waarin mensen elkaar als Noabers persoonlijk aandacht geven. In de nabijheid van het complex zijn vele mooie wandel- en fietsroutes aanwezig, die het mogelijk maken om van het Twentse landschap en de natuur te genieten. Welkom in het appartement waar comfort en groen samenkomen. Dit ruime 3-kamerappartement met inpandige berging ligt op de tweede verdieping en biedt een heerlijk vrij uitzicht over landgoed De Bellinckhof. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik – winkels, openbaar vervoer en natuur liggen letterlijk om de hoek. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en een zonnig balkon op het zuiden van circa 11 m². De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het groen. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie, lift, toegang tot de bergingen en trapopgang bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Binnen komt u in de hal met toilet, meterkast en bergruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. Het appartement beschikt over twee ruime en comfortabele slaapkamers, waarvan één gelegen aan het balkon en de ruime badkamer met douchehoek, toilet, urinoir en dubbele wastafel. De royale woonkamer met parketvloer en de open keuken vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon toegankelijk met een fantastisch uitzicht over groen en water. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Inhoud: ca. 265 m³ - Zonnig balkon (ca. 11 m²) op het zuiden met prachtig uitzicht op landgoed De Bellinckhof - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers en een complete badkamer - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel A+ - Inpandige berging - Servicekosten: ca. € 140,- per maand Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig Kortom: Een comfortabel en licht appartement op een toplocatie — klaar voor een nieuwe bewoner die hier met net zoveel plezier wil wonen als de vorige bewoner! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.