Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Begoniastraat 14

7601AB Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Begoniastraat 14 Almelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning met een volledig geïsoleerd bijgebouw ENERGIELABEL C en royale tuin nabij het centrum van Almelo Aan de Begoniastraat 14 in Almelo vind je deze karakteristieke vrijstaande woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid combineert. Gelegen aan de rand van het centrum geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige straat met veel privacy. De woning beschikt over een diepe tuin met overkapping, vier slaapkamers in de hoofdwoning én een modern bijgebouw met vier extra kamers, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte. Dit bijgebouwd heeft ENERGIELABEL C en is volledig geïsoleerd! Het hele jaar door dus voorzien van comfortabele temperaturen. Het bijgebouw is mogelijk met een vergunning te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld logies, kantoor of praktijk aan huis.  De tuin vormt een belangrijk pluspunt: een ruim perceel met achterom, veel bergruimte en een overkapping achterin waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die een kantoor of praktijk aan huis wensen. Een unieke kans om ruim te wonen op een centrale locatie, met een modern bijgebouw vol mogelijkheden, perfect voor wie nét dat beetje extra zoekt! Hoofdgebouw Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de erker geniet de woonkamer van veel lichtinval en een open uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en de schuifpui zorgt ervoor dat de tuin op zomerse dagen een verlengstuk wordt van de leefruimte. De keuken is praktisch ingericht met volop opbergruimte en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en witgoedaansluiting. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, en achterin de woning is er een bijkeuken met extra witgoedaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als hobbykamer. Bijgebouw Begane grond Het bijgebouw is recent volledig gemoderniseerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Dankzij goede isolatie met ENERGIELABEL C en vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Op de begane grond vind je twee kamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze ruimtes kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoor, logeerkamer of praktijkruimte. Er is zelfs een mogelijkheid voor een B&B, waarbij de kopers zelf de vergunning dient aan te vragen bij de gemeente.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over twee kamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1931 * Woonoppervlak ca. 155 m² * Perceeloppervlak 390 m² * Inhoud ca. 604 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2018 * Energielabel hoofdgebouw: E * Energielabel bijgebouwd: C * Bijgebouw dat met een vergunning op meerdere manieren te gebruiken is * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.