Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Blasiuslaan 8

7603LC Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 4.404

Fotogalerij

Blasiuslaan 8 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW! Dit is er weer zo één. Een woning die in alles uitstraalt dat er gebouwd en ingericht is met liefde, lef en luxe. Een woning waar werkelijk alle puntjes op de i staan. Een plek waar kwaliteit, duurzaamheid en comfort samengaan met een inrichting die anders is dan anders. Geen dertien-in-een-dozijn of standaard VT-wonen stijltje, maar een gedurfde mix van kleurrijk, hip, luxueus en een vleugje bling-bling. Een woning voor mensen die houden van klasse én karakter, en die durven te kiezen voor iets unieks. WELKOM De statige uitstraling van dit vrijstaande huis doet al vermoeden wat je binnen mag verwachten. Via de midden-entree kom je in een lichte hal waar prachtige zichtlijnen je oog meteen meenemen: via de glazen taatsdeuren kijk je zó door naar de woonkeuken en de achtertuin. Een eerste indruk die meteen duidelijk maakt dat hier over ieder detail is nagedacht. KOKEN & LEVEN De woonkeuken is het kloppend hart van dit huis. Ruim, stijlvol en super-de-luxe uitgevoerd met werkelijk álle denkbare inbouwapparatuur. Denk aan een kookeiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer én zelfs een eigen koffiecorner — volledig op maat gemaakt. Aan de royale eettafel geniet je met gemak met een groot gezelschap van lange avonden tafelen. En via de dubbele tuindeuren stap je zó de serre in. Een fantastische ruimte die de perfecte balans vormt tussen binnen en buiten: licht, beschut en het hele jaar door bruikbaar. WONEN De woonkamer laat zien hoe mooi sfeer en functionaliteit samengaan. Met taatsdeuren af te sluiten voor extra knusheid, en met een erker aan de zijkant die zorgt voor licht én verbinding met de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, met zicht op al het moois om je heen. SLAPEN & BADEN Ook de slaapverdieping laat zich van zijn beste kant zien. Vier ruime slaapkamers, waarvan er één stijlvol is ingericht als inloopkast, compleet met maatwerk kasten. En dan de badkamer… een combinatie van lef en luxe. Italiaanse tegels, een marmerblad, een losstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Alles klopt hier. De zolder is nog dit jaar volledig nieuw ingericht. Twee extra (slaap-)kamers maken dit huis ook ideaal voor een groot gezin of logees. En ook hier is weer het luxe meubelmaatwerk toegepast: voor de inbouwkast en voor het vaste bureau. De voorzolder biedt ruimte voor de was, praktisch en stijlvol tegelijk. EXTRA RUIMTE Op de begane grond is er bovendien een multifunctionele kamer: ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra tv-kamer. Via de interne doorgang bereik je de ruime berging/bijkeuken — geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en wederom uitgevoerd met strak maatwerk. BUITENLEVEN Ook de tuin rondom is een plaatje. Aangelegd met oog voor detail en jaarrond beleving, en bovendien professioneel onderhouden door een hovenier. Met een vijverpartij, doordachte terrassen in zon en schaduw en een rijke beplanting die het hele jaar kleur geeft. De grote serre met glazen schuifwand maakt buitenleven hier een feestje, in elk seizoen. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Gasloos, voorzien van een luchtwarmtepomp met extra capaciteit (verwarmen én koelen), vloerverwarmd en -gekoeld, en uitgerust met zonnepanelen. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en de boeien in duurzaam Keralit, wat bijdraagt aan de lange levensduur en het lage onderhoudsniveau van de woning. Het energielabel A+++ zegt eigenlijk genoeg. Comfortabel én duurzaam wonen dus. AFWERKING & DETAILS Alles in dit huis klopt. Van de zwarte shutters en horren tot de lage vensterbanken, van het fraaie meubelmaatwerk tot de perfecte lichtinval. Zelfs de berging, serre en inbouwkasten zijn uitgevoerd met dezelfde aandacht en luxe als de rest van de woning. En buiten biedt de oprit plek aan meerdere auto’s. Dit huis is een droom die werkelijkheid is. Een thuis voor iedereen die kiest voor kwaliteit, lef en luxe. Kom het ervaren, want dit huis moet je voelen. Bouwjaar: 2021 Perceel: 541 m² Woonoppervlakte: 220 m² Inhoud wonen: 833 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++ (geldig tot 20-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
833 m³
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.