Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Bleijenbeek 21

7608NH Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Bleijenbeek 21 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bleijenbeek 21 – Almelo Ruimte, rust én toekomstbestendig wonen in Kluppelshuizen Je zoekt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Waar ruimte vanzelfsprekend is, duurzaamheid geen belofte maar een feit, en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Kluppelshuizen staat deze verzorgde **eigenkapper woning** met ruime oprit, carport, inpandige garage en veranda. Volledig gasloos, energielabel A+++ en in detail verduurzaamd. Dit is wonen met vooruitzicht. De woning Je komt binnen in de hal met toilet en moderne meterkast en loopt door naar de ruime woonkamer. De tegelvloer mét vloerverwarming, zorgen voor een comfortabele basis. Hier voelt het meteen goed. De uitgebouwde woonkeuken (2004) vormt het kloppende hart van het huis. Een fijne leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur die in 2022 is vernieuwd. Vanuit hier heb je een prettige verbinding met de bijkeuken én de ruime inpandige garage. Praktisch, logisch en comfortabel. Op diverse plekken in de woning zijn daarnaast infraroodpanelen geplaatst voor extra comfort en efficiënt bijverwarmen. Buiten wacht een onderhoudsarme tuin met een houten overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een airco en de slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van rolluiken, wat zorgt voor rust, privacy en een prettig binnenklimaat in elk seizoen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de technische ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De omgeving Je woont hier in de wijk Kluppelshuizen: rustig, groen en geliefd bij gezinnen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar je je snel thuis voelt. Kenmerken: * Bouwjaar: ca. 1988; * Perceeloppervlakte: 284 m²; * Woonoppervlak: 179m2; * Inhoud: 619 m3; * Energielabel: A+++ Bijzonderheden * Eigenkapper woning * Uitgebouwde woonkeuken (2004) * Keukenapparatuur vernieuwd in 2022 * Volledig gasloos (gasaansluiting verwijderd) * Daikin warmtepomp (2022) * 37 zonnepanelen * HR++ glas geplaatst in 2022 * Vloerverwarming en infraroodpanelen * Uitgebreide meterkast en domotica aanwezig * Rolluiken op de slaapkamers * Ruime inpandige garage, carport en brede oprit * Deels voorzien van zonwering Klaar voor de volgende stap? Huizen als deze – volledig gasloos, extreem energiezuinig én gelegen op zo’n fijne plek – komen zelden beschikbaar. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en compleet dit huis aanvoelt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort van Bleijenbeek 21. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
619 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.