Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ekenstein 9

7608GW Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Borg Ekenstein 9 Almelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Borg Ekenstein 9 woon je op een plek waar rust, ruimte en dagelijks gemak samenkomen. Deze nette eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst en biedt aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over het groen. De woning is altijd met zorg onderhouden en vormt een solide, comfortabele basis. Het interieur biedt ruimte om de woning stapsgewijs of volledig naar eigen woonwensen te optimaliseren, waardoor je hier moeiteloos een eigentijdse gezinswoning van kunt creëren. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook uitvalswegen en overige voorzieningen snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De zithoek en eethoek lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een eigentijdse badkamer te realiseren die perfect aansluit bij het comfort van een moderne gezinswoning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast zijn er praktische bergingen aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wensen verder in te richten en optimaal te benutten. Rondom de woning: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten georiënteerde tuin, waardoor je hier geniet van een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin biedt een prettige mate van privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een groene inrichting naar eigen wens. Daarnaast bevindt zich hier de vrijstaande garage, praktisch voor parkeren, extra bergruimte of hobbygebruik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 152 m²; • Inhoud: 382 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Lichte tussenwoning; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten; • Met vrijstaande garage van 19 m²; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.