Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Bornerbroeksestraat 128

7601BJ Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 1.458

Fotogalerij

Bornerbroeksestraat 128 Almelo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en een frisse start! Op een ideale locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum, het station en alle voorzieningen, vind je dit halfvrijstaande woonhuis vol ruimte, potentie en karakter. Een woning dat meer te bieden heeft, dan je op het eerste gezicht denkt en ruimte en mogelijkheden combineert op unieke wijze. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar smaak worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn of haar eigen stempel drukt. Dankzij de twee keukens en twee badkamers is dubbele bewoning eenvoudig te realiseren – ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of een werk-wooncombinatie. Ruimte om te wonen én werken Met in totaal vier slaapkamers, een eetkamer met openslaande deuren naar de woonkamer en twee badkamers met douche, toilet en wastafel is er ruimte genoeg voor iedereen. De royale achtertuin op het oosten biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en waar je heerlijk geniet van de ochtendzon en volop privacy. In de tuin vind je tevens een buitenunit met airco en toilet, perfect als kantoor, atelier of praktijkruimte. In de aanbouw bevinden zich nog een extra berging en een studio voor fotografie – ideaal voor de creatieve of thuiswerkende koper. Duurzaam & praktisch De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een nieuwe Intergas combiketel (huur ca. €40 p/mnd). Beide woondelen beschikken over een eigen CV-installatie (waarvan 1 van 2023 en 1 van 2000) en meterkast, wat veel flexibiliteit biedt. De buitengevel is in de jaren ’60 opnieuw opgetrokken, wat zorgt voor een solide basis. De locatie De ligging is perfect: aan een doorgaande weg, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor zowel werk als vrije tijd. Indeling & ruimte Dit huis heeft 2 ingangen en dus ook 2 trappen om naar de 1e verdieping te gaan. Vanuit de hal kom je in de keuken met doorgang naar de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de woonkamer met doorgang naar de 2e keuken. De keukens zijn praktisch ingericht en bieden volop mogelijkheden om jouw eigen stijl en wensen door te voeren. De 1e verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, overloop en 2 badkamers. Middels een losse trap is de vliering aan de voorzijde te bereiken voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940, woonoppervlak 205 m2, inhoud ca. 701 m3 en een perceeloppervlak van 305 m2; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel is aangevraagd; - Potentie om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen / moderniseren; - Royale achtertuin op het oosten met achterom; - Ideale ruimtes om thuis te werken, mogelijkheid voor dubbele bewoning en / of mantelzorg; - Aanvaarding in overleg. Kortom Een verrassend ruime woning met potentie, die vraagt om nieuwe liefde en een frisse blik. Perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een woning zoekt met veel mogelijkheden, karakter en een geweldige ligging. Of je nu zoekt naar een huis voor dubbele bewoning, een werk-wooncombinatie of gewoon een plek met veel leefruimte — dit is een kans die je niet wilt missen! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
701 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.