Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Catharina van Renneslaan 9

7604KT Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 252.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.900

2% overdrachtsbelasting (€ 5.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 259.400

Koopprijs /m²: € 2.036

Fotogalerij

Catharina van Renneslaan 9 Almelo

Open huis

Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Deze ruime tussenwoning in de wijk Aalderinkshoek biedt talloze mogelijkheden! Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte voor iedereen. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een handige achterom en een praktische berging. Deze berging is perfect voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen. De woning ligt in een omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, het gezellige centrum van Almelo is eenvoudig per fiets te bereiken en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Deze tussenwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan. Indeling Begane Grond: Via de entree/hal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht. De gesloten keuken biedt toegang tot de tuin op het oosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en een bergruimte met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De woning is afkomstig uit het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo en kan een opknapbeurt gebruiken. Dit biedt een unieke kans om de woning geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel potentie? Kom dan langs tijdens een van de kijkmomenten en ontdek zelf de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte 124 m², Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 450 m³; - Energielabel D; - 4 Slaapkamers; - Vrijstaande stenen berging; - Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, supermarkt en het stadscentrum. Belangstelling? Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk maandag 8-12-2025 12:00 uur via een biedingsformulier aangeven dat zij in aanmerking willen komen voor de woning. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten. De woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende momenten: – Dinsdag 2 december van 09:00 tot 10:30 uur – Vrijdag 5 december van 15:00 tot 16:30 uur Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) – Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo – Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen – Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) – Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1) – Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) – Inwoners van de Gemeente Almelo Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) -Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. – De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. – Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). – Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. – Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. – De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. – Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. – De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. – De overdracht van de woning dient uiterlijk op 28 februari 2026 plaats te vinden. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 252.500

Kosten koper (geschat): € 6.900

2% overdrachtsbelasting (€ 5.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 259.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 252.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.