Inwoners
75.166
Laatste jaar: 2026
Dahliastraat 12
7601AW Almelo • Overijssel
Verkocht
€ 250.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 256.850
Koopprijs /m²: € 2.941
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, let's tackle this request. The user wants a concise summary of the property description in two paragraphs, each under 300 words total. First, I need to extract the key points from the provided JSON context. The address is Dahliastraat 12 Almelo. The property is a two-storey house from 1928, with 85 m² living space and a 178 m² plot. It has three bedrooms, an E energy label. The ground floor includes a high ceiling living room with bay window, open kitchen, utility area, bathroom. First floor has three bedrooms with fitted wardrobes. The garden is on the north, paved, with a stone shed. Located in a quiet neighborhood of Almelo with nearby amenities and good transport links. Need to ensure both paragraphs are separate, no bullet points or headings. Include the address context. Check for any specific details like energy label, years, room counts, and location benefits. Avoid markdown, just plain text. Make sure it's under 300 words total. First paragraph: Introduce the property, its character, location, year built, size, key features like high ceilings and bay window. Mention the amenities nearby. Second paragraph: Describe the layout, rooms on each floor, garden details, energy label, and neighborhood advantages. End with a note about arranging viewings. Check word count to ensure it's split correctly into two paragraphs without exceeding the limit. Make sure all important info is included and nothing is missed. De woning aan Dahliastraat 12 in Almelo is een karaktervolle jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning met hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en felle lichtinval. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 178 m² biedt deze woning ruimte voor starters of gezinnen die een thuis met sfeer en mogelijkheden willen. De begane grond omvat een woonkamer met openslaande deuren naar een noordgerichte, onderhoudsvriendelijke achtertuin, een halfopen keuken
Hypotheek berekenen
€ 250.000
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850
3,02%
Jaarlijks
%
€ 12.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Open huis
- Woensdag 01-04 van 16:00 tot 17:00
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 178 m²
- Inhoud
- 322 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 20 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 77 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1928
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-03-2026
- Verkoopdatum
- 31-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Almelo
Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo
Woon- en buurtcijfers in Almelo
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 295.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3.468
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Opleidingsniveau
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Herkomst inwoners (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Bouwperiode van panden
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
8.682
Label A
7.648
Label B
5.895
Label D
3.101
Label G
2.378
Label E
2.230
Label F
1.869
Label A+
937
Label A+++
621
Label A++
336
Label A++++
275
Label A+++++
25
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930
Bedrijvigheid in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.
Veelgestelde vragen over wonen in Almelo
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer woningen in Almelo
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Goossenmaatsweg 44
7605EC Almelo
€ 249.500 k.k.
€ 2.446/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hogebeldsweg 10
7607VK Almelo
€ 165.000 k.k.
€ 2.619/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Het Hooghuis 4
7608LN Almelo
€ 420.000 k.k.
€ 2.442/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 411 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
De Ruiter 12
7609VM Almelo
€ 380.000 k.k.
€ 3.016/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Ootmarsumsestraat 1 A
7607AV Almelo
€ 329.000 k.k.
€ 3.576/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Molenkampspark 26
7607LG Almelo
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 309 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Strauszstraat 19
7604HK Almelo
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Rozenstraat 22
7601AP Almelo
€ 275.000 k.k.
€ 2.865/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 364 m²
- Slaapkamers
- 3
