Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Damast 5

7603TJ Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.560

Fotogalerij

Damast 5 Almelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een 2 onder 1 kap woning met veel ruimte, comfort en een groene omgeving? Dan is deze prachtige woning uit 2005 absoluut een bezichtiging waard! De woning combineert duurzaamheid, stijlvolle vernieuwingen en een warme sfeer met een ideale ligging nabij het geliefde wandelgebied van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal. Highlights van deze woning - Bouwjaar: 2005 – dus volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 12 zonnepanelen: lage energielasten en duurzaam wonen - Nieuwe, moderne keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale, lichte badkamer met ruimte voor vernieuwingen - Carport en oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e ruime slaapkamer op de 2e verdieping - Extra kamers op de begane grond met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras – ideaal als werk-, hobby- of speelkamer - Aangebouwde veranda met keukenblokje voor een heerlijk buitenleven - Beschutte groene achtertuin, perfect voor privacy en ontspanning - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt, omringd door groen Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische laminaatvloer. De moderne vernieuwde keuken bevindt zich in het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde veranda met een handig keukenblokje: perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of een kop koffie in de ochtendzon. De 2 extra kamers op de begane grond zijn een groot pluspunt. 1 kamer is te vinden aan de achterzijde en is qua ruimte ideaal als werk- / kantoorruimte, speelkamer of in de toekomst als slaapkamer. Dankzij de deur naar het terras en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te werken of te ontspannen. De 2e extra kamer bevindt zich in het verlengde van de oprit en is ideaal voor een berging of extra werkplek. De nieuwe keuken (2023) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder energiezuinige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een licht betegelde royale badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Extra bergruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is ruim, licht en perfect als tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust: beschut, goed onderhouden en met voldoende ruimte voor zowel speelplezier als tuinliefhebbers. De veranda zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Pluspunten samengevat: Instapklare, duurzame woning met energielabel A Moderne keuken en ruime badkamer Extra kamers op de begane grond met tuinzicht Veranda met keukenblokje voor ultiem buitenleven Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Aanvaarding eind januari 2026 Maak snel een afspraak Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.