Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

De Havik 77

7609EB Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.059

Fotogalerij

De Havik 77 Almelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met 5 slaapkamers en energielabel A+! Welkom aan De Havik 77 in Almelo! Deze moderne en instapklare woning, gelegen in de wijk Windmolenbroek, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende locatie. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is de afgelopen periode van binnen grondig gemoderniseerd. Met onder andere vijf slaapkamers, een luxe keuken, een vernieuwde badkamer en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. Binnen valt direct de moderne afwerking en open indeling op. De woning beschikt over een stijlvolle leefruimte met een nieuwe keuken en een zwevende roomdivider met een ingebouwde haard die werkt op bio-ethanol, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De royale achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote speelvelden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan de zuidkant van Almelo, waardoor uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning of de praktische bijkeuken. In de hal bevinden zich het moderne zwevende toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de moderne keuken, die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland biedt veel opbergruimte en plek voor twee barkrukken. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. Een echte blikvanger is de zwevende roomdivider met een haard, die zorgt voor sfeer en tegelijkertijd een subtiele scheiding tussen de ruimtes creëert. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bankstel en via de schuifpui bereik je de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is via de voorzijde van de woning via een aparte ingang te bereiken, wat het ook erg passend maakt om te gebruiken als een salon of praktijk aan huis. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de bijkeuken met extra opslagruimte, de witgoedaansluitingen en een extra koel-vries combi. Dit gedeelte is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht en tevens airco en elektrisch te bedienen rolluiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985 * Woonoppervlak ca. 152 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 527 m³ * Verwarming en warmwater middels: Stadsverwarming * Energielabel: A+ * Royale tuin met veel privacy * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.