Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar van Twente

De Pelikaan 5

7609TH Almelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

De Pelikaan 5 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM! Laten we meteen met de deur in huis vallen: De Broekerheide staat bekend als één van de fijnste gezinswijken in Almelo. Rustig wonen, volop speelruimte voor de kleintjes, scholen en voorzieningen binnen handbereik – het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen én doorstromers. Met een perceel van 281 m² weet je zeker dat binnen én buiten genoeg plek is om je helemaal thuis te voelen. Dit geschakelde HELFT-VAN-DUBBEL WOONHUIS biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een ruime garage én carport en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder. Kortom: een ideale gezinswoning! De huidige bewoners hebben beslist niet stilgezeten als het aankomt op verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan de 12 zonnepanelen, die zorgen voor aanzienlijk lagere energielasten én een steentje bijdragen aan een beter milieu. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt in combinatie met degelijke vloerisolatie voor behaaglijke temperaturen. Energielabel A. Niet te vergeten: de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond. Op warme zomerdagen houdt je het huis lekker koel, waardoor je altijd comfortabel woont – winter én zomer. Bovendien is het buitenschilderwerk 3 jaar geleden aangepakt en zijn de dakbedekking van de carport plus garage eveneens 3 jaar geleden vernieuwd. Al met al dus zorgeloos wonen, zonder directe onderhoudszorgen! Geen gedoe met parkeren! Dankzij de ruime oprit, carport en garage heb je hier altijd een veilige plek voor je auto, fietsen of extra spullen. Klussen, sporten, sleutelen of gewoon wat extra opslag – alles is mogelijk. Achter de woning strekt zich een schitterende tuin uit van maar liefst 70 m². Zomers lekker barbecueën, kinderen die onbezorgd ravotten, wat wil je nog meer? Achterin de tuin ervaar je privacy en rust. Zoek je een energiezuinig woonhuis zonder grote klussen, waar je direct in kunt trekken? Een huis dat meegroeit met je wensen en waar zowel binnen als buiten volop ruimte is voor het hele gezin? Dan nodigen wij je uit om De Pelikaan 5 te komen bekijken. Stap binnen en voel je welkom in dit fantastische familiehuis op een fijne locatie in Almelo! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer, moderne open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur van Zanussi, o.a. een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker, inductie kookplaat, afzuigkap. De begane grond is met uitzondering van de bijkeuken voorzien van vloerverwarming met een mooie laminaatvloer. De bijkeuken heeft toegang naar terras en de garage; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer; Tweede verdieping via vaste trap naar de royale zolderverdieping, 4e slaapkamer, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, en de opstelplaats van de CV-ketel. Er is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • royale HELFT-VAN-DUBBEL woonhuis in een gewilde wijk • met ruime garage, carport en oprit (dakleer 2022) • moderne keuken en badkamer (2017) • 4 slaapkamers • energielabel A • begane grond voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer (m.u.v. bijkeuken) • voorzien van 12 zonnepanelen (2020) • verwarming en warm water via CV-ketel (2010) • schilderwerk buitenzijde (2022) • begane grond zuidzijde voorzien van screens • zonnige en sfeervol aangelegde tuin met royale overkapping en fietsenberging • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Jeannette Schollink Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Vrijdag 27-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.