Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Pinguin 36

7609TM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

De Pinguin 36 Almelo
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort, dat vind je aan De Pinguïn 36 in Almelo. Deze vrijstaande woning uit 1994 is helemaal klaar voor jouw toekomst met energielabel A, 12 zonnepanelen en een heerlijk gevoel van vrijheid aan de achterzijde. Met 132 m² woonoppervlak, een luxe afwerking en een prachtig aangelegde tuin met overkapping op het zuiden is dit een plek waar je direct zult binnenstappen en zeggen: ja, dit voelt goed! Feiten op een rij: - Vrijstaande woning uit 1994 - Woonoppervlak: 132 m² - Perceel: 424 m² - Energielabel A met 12 zonnepanelen - 4 slaapkamers, waarvan 1 beneden - Luxe badkamer uit 2022 - Tuin rondom, achtertuin op het zuiden - C.V.-ketel (2022) + houtkachel - Uitstekend onderhouden Begane grond: Via de ruime entree stap je binnen in een hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige bijkeuken voor jassen en schoenen, met een deur naar buiten. Aansluitend vind je een extra inpandige berging met plek voor de wasmachine en droger, inbouwkasten en de CV-ketel (2022). De werkkamer aan de achterzijde is perfect voor thuiswerken of als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet met zicht op de achtertuin, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Hier valt het licht prachtig naar binnen en geniet je het hele jaar door van een warme sfeer. De eiken houten vloer geeft de hele begane grond een warme uitstraling. De keuken is landelijk van stijl, met ruimte voor een gezellige eethoek. Voorzien van veel opbergruimte, een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een waterontharder. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en leven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met houten vloeren, twee van normaal formaat en een ruime master bedroom met inbouwkasten. Alle ramen op de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is modern en compleet: een grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming maken het af. Via de vlizotrap op de overloop bereik je nog een praktische vliering met extra bergruimte. Buiten: De woning ligt op een perceel van 424 m² met een tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers, en biedt volop privacy dankzij het vele groen. Er is een houten overkapping met berging waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ideaal voor een barbecue of een avond chillen. De buurt: De woning ligt in een rustige woonwijk in Almelo, de Windmolenbroek. Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen, alles ligt op korte afstand. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen: precies wat je zoekt als je comfortabel en relaxed wilt wonen. De Pinguïn 36 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een warme, huiselijke sfeer. Een woning die klopt, van de eerste indruk tot het laatste detail. Nieuwsgierig geworden? Bel of app ons gerust, dan laten we je dit vrijstaande huis graag in het echt zien. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 | 06 51198111 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.