Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

De Putter 10

7609TX Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

De Putter 10 Almelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de De Putter 10 in Almelo staat deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning die zich direct onderscheidt van de standaard woningen in de buurt. Met zijn strakke lijnen en platte dak heeft deze woning een eigentijdse uitstraling die zowel van binnen als buiten verrast. Binnen valt direct de lichte woonkamer op: een fijne leefruimte met een prettige sfeer waar je je snel thuis voelt. De begane grond heeft een open indeling, waarbij de woonkamer het centrale punt vormt. De keuken (2016) sluit hier goed op aan en is modern uitgevoerd, waardoor je beschikt over een praktische en verzorgde kookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en buiten wacht een absolute plus: de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin van maar liefst 131 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je optimaal van de zon, rust en ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De woning is gelegen in de wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verrast direct door de speelse indeling en het bijzondere lijnenspel van de woning. Vanuit de entree kom je in een open leefruimte waar de woonkamer centraal staat. Dankzij de brede raampartijen en openslaande tuindeuren naar buiten valt hier prettig veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In 2024 is de achterpui volledig vernieuwd, waarbij de kozijnen, het glas, de gevelisolatie en de gevelbekleding zijn vervangen – dit draagt niet alleen bij aan het comfort, maar ook aan de energiezuinigheid en de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en staat in directe verbinding met de eetruimte en de tuin – ideaal voor het dagelijks leven en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken (2016) ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, de trapopgang en toegang tot de berging. De aangebouwde berging is extra praktisch en biedt ruimte voor wassen en drogen, terwijl je onder de carport op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping komt het speelse karakter van de woning terug. De overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval in het hart van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen vorm en indeling. Dit maakt de kamers niet alleen functioneel, maar ook verrassend leuk in gebruik – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, douche en toilet. Een complete en comfortabele ruimte die direct te gebruiken is. Rondom de woning: Rondom de woning ervaar je de ruimte die deze kavel van 237 m² te bieden heeft. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en met circa 131 m² opvallend ruim. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van de ochtend tot in de middag. De tuin biedt voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, speelruimte of groenliefhebbers, en sluit naadloos aan op de woonkamer via de schuifpui — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 341 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Volledig vernieuwde achterpui uit 2024, inclusief kozijnen, glas, gevelisolatie en gevelbekleding; • Moderne keuken uit 2016; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Riante, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.