Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Den Bramel 20

7608NA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Den Bramel 20 Almelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw toekomstige droomwoning aan Den Bramel 20 in Almelo, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1977 is volledig instapklaar, modern afgewerkt en tot in detail verzorgd. Met 138 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en energielabel B is dit een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt direct de lichte en speelse indeling op. De woonkamer met sfeervolle open haard vormt het warme hart van het huis, terwijl de eetkamer met grote vouw wand naadloos overgaat in de tuin – ideaal voor lange zomeravonden. De moderne keuken uit 2018 is strak afgewerkt en sluit perfect aan op de eigentijdse uitstraling van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met eigen wastafel. De moderne badkamer uit 2023 is fris, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Ook buiten is het genieten. De achtertuin op het oosten biedt meerdere zitplekken en een luxe overkapping uit 2021, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een garage van ca. 23 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Met 14 zonnepanelen, een uitstekende staat van onderhoud en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die volledig af is. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De begane grond is licht, ruim en speels ingedeeld. Via de stijlvolle taatsdeur stap je de leefruimte binnen, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer met open haard vormt het warme hart van de woning, een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde zorgt de royale eetkamer met grote vouw wand voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2018 is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. De praktische indeling met entree, toilet en bergruimte maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en perfect als slaap, werk of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De moderne badkamer uit 2023 straalt luxe en frisheid uit, met een stijlvolle afwerking en een eigentijdse inrichting waar je elke dag geniet van comfort. De centrale overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het dakraam voelt deze verdieping licht en ruim aan. Ideaal als master bedroom, werkruimte of rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en de opstelling voor wasmachine en cv-installatie, netjes en functioneel weggewerkt. Rondom de woning: Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is met veel aandacht ingericht en straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Met meerdere sfeervolle zitplekken vind je hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is niet alleen netjes aangelegd, maar ook zichtbaar met zorg onderhouden en smaakvol vormgegeven. De luxe overkapping uit 2021 is een echte eyecatcher en volledig uitgerust, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om lange zomeravonden of een beschutte plek in het voor en najaar, hier zit je altijd goed. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage van circa 23 m², ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Alles bij elkaar maakt dit het buitenleven net zo compleet als het interieur. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 138 m²; • Perceeloppervlakte: 250 m²; • Inhoud: 475 m³; • Bouwjaar: 1977; • Energielabel B; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning; • Sfeervolle benedenverdieping met open haard; • Moderne keuken uit 2018; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer uit 2023 met inloopdouche; • Verzorgde, fraai aangelegde tuin op het oosten; • Luxe en volledig uitgeruste overkapping uit 2021; • Garage met 23 m² bergruimte; • Ruime oprit; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.