Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

Diamantstraat 20

7601HK Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

Diamantstraat 20 Almelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, OMRINGD DOOR RUST EN NATUUR. Een plek waar kinderen vrij buitenspelen, buren elkaar kennen en je elke dag thuiskomt met een glimlach. Welkom in deze prachtige instapklare twee-onder-een kap woning met garage, gelegen op een unieke locatie dicht bij het Nijreesbos en in een zeer kindvriendelijke buurt. De woning straalt kwaliteit en stijl uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning 2.40 meter uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime woonkeuken is ontstaan. Geniet van een ruime living met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een lichte woonkeuken met kookeiland ingericht met luxe inbouw keukenapparatuur, een moderne badkamer en toilet. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledig geisoleerd en waterontharder woont je hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam met een energielabel A+. Buiten is het minstens zo fijn: onder de mooie overkapping kunt je heerlijk ontspannen en genieten van de fraaie tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon profiteert. De woning ligt in de populaire wijk Het Weggeler, een rustige kindvriendelijk omgeving met speeltoestellen, op loopafstand een supermarkt, op fietsafstand diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en natuur weet te waarderen. Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige ruime woning te bieden heeft. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct de rust en ruimte op, perfecte ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde, plaatselijk verkeer, ideaal om de kinderen buiten te laten spelen en volop parkeergelegenheid in de omgeving. De oprit is ruim met genoeg plaats voor 2 auto’s, mooi aangelegde voortuin met toegang naar de ruime garage. Naast de garage is een berging voor de fietsen of tuingereedschap. Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, vloerverwarming verdeler in een kast, garderobe. Toegang naar de ruime woonkamer via een mooie taatsdeur met aan de voorzijde een ruime living met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht over het groen geniet je hier van veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Via de open doorgang loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde, deze ruimte is 2.40 meter uitgebouwd, echt een eyecatcher van deze woning. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot het terras. De woonkeuken met kookeiland is het kloppend hart van het huis, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Hier wordt met plezier gekookt, gegeten en genoten. Via de keuken toegang naar de ruime garage. Op de begane grond ligt een mooie moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen airco 3,5 kw. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel meubel met spiegel, hangtoilet en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een mooie in vloer, uitgevoerd in vinyl met vloerverwarming en op de overloop hangt een airco van 5 kw. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping . Hier vind je de CW6 CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Groot dakraam en zijraam voor voldoende lichtinval. Ruime tweede verdieping met genoeg plaats voor slapen, speelzolder of werkplek. Garage: Aan de voorzijde van de woning te bereiken via openslaande deuren en loopdeur. De garage is ruim 17m2, is voorzien van elektra en via de keuken en achterzijde ook te bereiken. Naast de garage een berging voor de fietsen. Tuin: Aan de voorzijde keurig aangelegde tuin met vrij uitzicht. Achter de woning een mediterrane tuin met wellness gevoel. Onder de stijlvolle overkapping hebben de verkopers een heerlijke wellness ruimte gecreëerd . Er is voldoende plaats voor een zithoek, eettafel en een jacuzzi (ter overname), hoe fijn is dit. Als kers op de taart beschikt de tuin over een Finse sauna (ter overname). Het plaatje is compleet, het genieten kan beginnen. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 2018 . Woonoppervlakte 141 m2 . Garage 17 m2 . Inhoud 539m3 . perceel 249 m2 . 2.40 m. uitgebouwd achterzijde woning . 15 zonnepanelen . HR++ beglazing . Volledig geisoleerd . Gehele woning vloerverwarming . Waterontharder . Energielabel A+ . Compleet ingerichte moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . Luxe badkamer . Luxe toilet . Overkapping 20m2 . CV ketel 2018 CW 6 . 4 slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.