Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Gebroeders van Doorenstraat 10

7603TS Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Gebroeders van Doorenstraat 10 Almelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 2017 absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlak van maar liefst 152 m², vier ruime slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en zorgeloos wonen. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de prettige sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ beglazing en beschikt over energielabel A++, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Daarnaast zorgen de 20 zonnepanelen voor een extra energiezuinig en toekomstbestendig karakter. Ook de zonnescreens aan de voorzijde op de begane grond en de rolluiken op de verdieping aan zowel de voor- als achterzijde dragen bij aan extra wooncomfort en een aangename temperatuur in huis tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming op bijna de gehele benedenverdieping geniet je iedere dag van aangename warmte en luxe wooncomfort. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de royale eetkamer en sfeervolle woonkamer. Alles is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden; hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De royale achtertuin van circa 159 m² ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een stijlvolle overkapping en praktische berging. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief elektrische laadpaal. De volledig geïsoleerde garage maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de wijk Rumerslanden aan de rand van het Sluitersveld; een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde voelt direct licht en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met volop werk- en kastruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dit dé ideale plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks gezinsleven. Vanuit de eetkamer openen dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische, zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De royale master bedroom beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en comfort. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping ruim, rustig en comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime voorzolder met extra bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is ook deze verdieping volledig volwaardig in gebruik. Rondom de woning: De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De combinatie van groen, ruimte en privacy zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle overkapping biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin bevindt zich daarnaast nog een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 152 m²; • Perceeloppervlakte: 375 m²; • Inhoud: 598 m³; • Bouwjaar 2017; • Energielabel A++; • Luxe, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning; • Volledig geïsoleerd, HR++, HR+++ glas en met twintig zonnepanelen; • Zonnescreens voorzijde woning en rolluiken op de gehele eerste verdieping aanwezig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale en lichte woonkamer met strak afwerkniveau; • Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte; • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Met vier ruim opgezette slaapkamers; • Master bedroom voorzien van inloopkast; • Royale achtertuin van circa 159 m² gelegen op zuidwesten; • Fraaie overkapping en praktische berging aanwezig; • Volledig geïsoleerde garage; • Parkeren op eigen terrein, voorzien van laadpaal; • Gelegen in woonwijk Rumerslanden met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.