Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar van Twente

Grovestins 101

7608HZ Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Grovestins 101 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je zó kunt intrekken? Deze verrassend ruime hoekwoning met heerlijk vrij uitzicht ligt verscholen in de geliefde wijk Schelfhorst. Met lekker veel ruimte, een zonnige tuin én allerlei voorzieningen om de hoek, is dit echt zo’n huis waar je nog jarenlang met plezier woont – perfect voor starters en jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Kom binnen en laat je verrassen. Zodra je voor de deur staat, voel je het meteen: hier is met liefde gewoond en goed onderhouden. Er is plek genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein (carport én oprit), je hebt zelfs twee bergingen – een stenen en een houten – dus aan opbergruimte geen gebrek. Loop je naar binnen, dan valt direct de lichte, flinke woonkamer op. De serre zorgt voor een zee van daglicht en geeft nét dat beetje extra ruimte waar je naar zoekt. Hier kun je in elk seizoen genieten. Boven vind je 3 slaapkamers; genoeg plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Sfeervol genieten en relaxen in de zonnige tuin om heerlijk met familie of vrienden te barbecueën onder de sfeervolle overkapping; het kan allemaal. Geen gedoe met lange afstanden, want werkelijk alles is op korte loop- of fietsafstand. Je shopt je dagelijkse boodschappen gewoon in winkelcentrum de Schelfhorst, kinderen kunnen makkelijk lopend of fietsend naar diverse basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen handbereik. Medische voorzieningen én belangrijke uitvalswegen zijn om de hoek, waardoor je ook snel in het stadscentrum van Almelo bent, of juist razendsnel verder weg als dat nodig is. Dit huis is goed onderhouden en heeft energielabel C. De combinatie van energiezuinige maatregelen, airco die op koude én warme dagen inzetbaar is, zorgt dat je in alle seizoenen comfortabel leeft. Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele, ruime hoekwoning waar binnen én buiten de zon volop schijnt? Zie jij jezelf al lekker ontspannen in de serre, barbecueën in de tuin en binnen no-time naar het winkelcentrum of school wandelen? Dan móet je deze toffe woning in Schelfhorst komen bekijken. App, bel of stuur gerust even een berichtje voor meer info of een bezichtiging – voordat iemand anders je voor is! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met aansluitend de sfeervolle serre met diverse schuifdeuren. De straatgerichte moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat en een afzuigkap; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer waarvan 1 slaapkamer met een balkon en een airco die koelt en verwarmt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden • ruime hoekwoning met serre en vrij uitzicht • carport en oprit • gelegen in de geliefde wijk Schelfhorst • Energielabel C • moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • CV-ketel van 2021 (huur) circa € 35,-- per maand • 3 slaapkamers • gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen • al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.