Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Hagengracht 21 d

7607EC Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Hagengracht 21 d Almelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement in karakteristiek herenhuis, instapklaar en energiezuinig Aan de Hagengracht 21D in Almelo vind je dit stijlvolle en volledig instapklare appartement, met uitzicht op de recent vernieuwde Grotestraat. In 2022 is dit voormalige winkelpand volledig getransformeerd naar de eisen van vandaag de dag.  Dit appartement beschikt over ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een open, lichte leefruimte. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het nieuw ontwikkelde gedeelte van het centrum. Je kijkt zo de Kerkstraat in met een uniek uitzicht op de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. Met zonnepanelen, een warmtepompboiler en energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De uitstekende isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Het appartement aan de Hagengracht 21 D ligt in de binnenstad van Almelo, in de nieuw geopende wijk Groot Gravenkwartier. De buurt combineert rust en comfort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkels, gezellige cafés, supermarkten en de markante Grotestraat. Ook de warenmarkt, diverse culturele voorzieningen en het station van Almelo zijn snel te bereiken. Kom je kijken en zelf ervaren hoe comfortabel en sfeervol het is om te wonen aan de Hagengracht in het hart van Almelo. Plan nu een bezichtiging in! Eerste verdieping De entree is via de Hagengracht, waarbij de ingang beschikt over een intercom installatie en een postvoorziening. Naast de gemeenschappelijke ingang treft u een kleine overkapping voor de stalling van fietsen en een eigen berging voor de opslag van spullen. Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot een modern toilet voorzien van fonteintje, een vaste trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele open deuren en een frans balkon waarmee je uitkijkt op de Grotestraat, de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. In de woonkamer is een luxe open keuken gesitueerd met o.a. een vaatwasmachine, koel vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven. Onder de trap is een ruime trapkast gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over een Mitsubishi airco uit 2022 die de gehele verdieping kan verwarmen en verkoelen.  Tweede verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de tweede verdieping uit, die beschikt over mooie, karakteristieke houten balken die je over de hele verdieping terugvindt. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn beiden maar liefst 7 meter lang! De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloop douche, comfortabele vloerverwarming en een luxe uitstraling.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 100 m² * Inhoud ca. 320 m³ * Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler * Energielabel: A+ * Koelen en verwarmen d.m.v. warmtepomp airco * Strakke en moderne afwerking van vloeren en wanden * Eigen berging op begane grond * VVE-bijdrage is €107,- p.m. * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.