Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Haven Noordzijde 93

7602EG Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.127

Fotogalerij

Haven Noordzijde 93 Almelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instapklaar en karakteristiek wonen op Indië in Almelo Aan de Haven Noordzijde 93 in Almelo staat deze gezellige en karakteristieke woning, die volledig is gemoderniseerd en instapklaar is voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De woning is voorzien van een mooi hoog plafond, gashaard, uitzicht op de diepe tuin en een prettige ligging. De tuin is voorzien van twee overkappingen, waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. De ligging is eveneens ideaal. De woning biedt een vrij uitzicht over het kanaal. De woning grenst aan de nieuwbouwwijk Indië en ligt op korte afstand van het centrum en het station Almelo Centraal. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, met toegang tot de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en warm ingericht, mede dankzij de aanwezige gashaard, die zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en suitte, die ruim en licht aanvoelt door de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, kokend water kraan en afzuigsysteem. Aansluitend kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een waterkraan met wasbak dat extra praktisch is voor opslag en gebruik. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele ruimte op de begane grond, die tevens uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de eigen toegang via de tuin is deze ruimte bovendien ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De achtertuin is diep en voorzien van een sfeervolle overkapping met berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er aan de woning een extra overkapping aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek hebt om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is stijlvol en royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. De gouden details, zoals de kranen en douchekop, geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet u hier bovendien van volop natuurlijke lichtinval tijdens het klaarmaken. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van karakteristieke balken, die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling en het charmante karakter van de woning benadrukken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1915 * Woonoppervlak ca. 118m² * Perceeloppervlak 300 m² * Inhoud ca. 472m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Remeha (2012) * Energielabel: C (voorlopige energielabel) * Ruime en diepe tuin * Gemoderniseerde woning met karakteristieke details * Prettige locatie dichtbij het centrum en het Centraal station van Almelo * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.