Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Havenkade 13

7607XS Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Havenkade 13 Almelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water. Uitzicht aan twee kanten. En de binnenstad gewoon om de hoek. Sommige appartementen hebben een fijne ligging. Havenkade 13 heeft een ligging die je iedere dag opnieuw blijft waarderen. Vanaf het ruime balkon kijk je uit over de jachthaven en het water. Aan de andere zijde ontvouwt zich het vernieuwde Indiëterrein met het stadsstrand, de karakteristieke stoftoren en volop groen. Een plek waar stadse levendigheid en rust aan het water verrassend goed samenkomen. Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Residentie City Haven" (appartementengebouw C) en biedt circa 91 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats, een privéberging én energielabel A. Dankzij de heerlijke en royale woonkamer, de grote raampartijen voelt het appartement bovendien nog ruimer aan dan de vierkante meters al doen vermoeden. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Wonen Via de verzorgde centrale entree met lift- en videofooninstallatie bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en steeds weer een ander uitzicht. De fraaie PVC-vloerafwerking zorgt daarbij voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De moderne, open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Dankzij de openheid met de woonkamer vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Hier lopen koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar over. Een fijne plek voor een uitgebreid diner met vrienden of familie, maar net zo prettig voor een snelle kop koffie aan het begin van de dag. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het overdekte balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Start met een kopje koffie in de ochtendzon met zicht op de meerkoeten en futen op het water. Een wijntje terwijl de avondzon langzaam over de haven zakt. Het zijn van die dagelijkse momenten die het wonen aan de Havenkade nét even bijzonder maken. Het aanwezige uitvalsscherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Ook zijn er zonnescreens aanwezig. Slapen en baden Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De ramen zijn voorzien van horren. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Praktisch is ook de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedvoorziening en extra bergmogelijkheden. Locatie De Havenkade behoort tot één van de meest karaktervolle woonlocaties van Almelo. Hier woon je letterlijk aan het water, terwijl het centrum, het station, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien is de omgeving de afgelopen jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke en levendige stadswijk waar wonen, recreëren en ontmoeten samenkomen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2000, woonoppervlakte circa 91 m², het appartement beschikt over een geregistreerde energielabel A, gelegen op de tweede verdieping, kleinschalig appartementencomplex met slechts 15 appartementen, lift- en videofooninstallatie aanwezig, zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne PVC-vloerafwerking, open keuken in U-opstelling, twee slaapkamers, overdekt balkon op het zuidwesten, balkon voorzien van uitvalsscherm, zonnescreens aanwezig, uitzicht over de jachthaven, het stadsstrand en het Indiëterrein, eigen parkeerplaats, eigen (fietsen)berging in de onderbouw, servicekosten ca. € 191,- per maand, op loopafstand van het centrum en station. Aanvaarding in overleg. Kortom, wanneer kom je kijken? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (Vaillant groep) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.