Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Havezathe 26

7608CP Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

Havezathe 26 Almelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1975 biedt alles wat je zoekt: comfort, energiezuinigheid, veel leefruimte en een aantrekkelijke ligging in de geliefde wijk Schelfhorst. De woning is voorzien van energielabel B, beschikt over 10 zonnepanelen (max. ca. 2800 kWh) en heeft grotendeels kunststof kozijnen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een aangebouwde garage is dit een heerlijke plek voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte en lichtinval die deze woning kenmerken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en voorzien van een laminaatvloer en een strak afgewerkt spanplafond. Dankzij de grote ramen geniet je van een prettige, natuurlijke lichtinval en een fijn uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De open keuken vormt het hart van de leefruimte. Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Hierdoor combineert de keuken sfeer en duurzaamheid met functioneel kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de tuin én de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, geschikt als slaapruimte, werkplek of hobbykamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne en frisse afwerking. Ook het toilet is in hetzelfde jaar vernieuwd en vormt een mooie, uniforme combinatie met de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime geïsoleerde zolderverdieping. Hier zijn twee jaar geleden twee extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, logees of als thuiswerkplekken. Daarnaast is er een handige bergruimte met opstelplaats voor de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2012). Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin is overzichtelijk én groen aangelegd. Garage en parkeren De woning beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een eigen oprit, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Duurzaamheid Deze woning is voorbereid op de toekomst met: - Volledige isolatie - Energielabel B - 10 zonnepanelen (ca. 2820 kWh capaciteit) - Grotendeels kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud Dit zorgt voor een prettig woonklimaat én een gunstige energierekening. Locatie – Wijk Schelfhorst De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum de Schelfhorst, diverse (basis)scholen, sportclubs en het groene Schelfhorstpark. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, goede voorzieningen en fijne leefomgeving. Ook de uitvalswegen richting centrum en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Kortom Een comfortabele en energiezuinige woning met veel ruimte, keurige afwerking en een ideale ligging. Deze twee-onder-een-kapwoning op de Schelfhorst biedt alles wat je je kunt wensen en is naar eigen smaak nog te moderniseren. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.