Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Hogebeldsweg 8

7607VK Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 2.651

Fotogalerij

Hogebeldsweg 8 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar de stad om je heen leeft, maar waar je thuis juist rust en sfeer ervaart… welkom aan de Hogebeldsweg 8 in Almelo. Deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit circa 1931 is zo’n woning die je verrast. Van buiten karaktervol, van binnen verzorgd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Een ontzettend fijne starterswoning voor wie nét iets meer zoekt dan standaard. Hier woon je grondgebonden, met een eigen tuin én midden in het centrum. De ligging is simpelweg ideaal. Alles ligt letterlijk om de hoek: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Even snel een vers croissantje halen bij bakker Lubbers? Je loopt er zo naartoe. En heb je behoefte aan rust en groen, dan fiets je binnen enkele minuten richting de Gravenallee of het buitengebied. Precies die balans maakt dit een plek waar je graag woont. Binnenkomen doe je via een eigentijdse en stoere entree met garderobenis en meterkast. Vanuit hier loop je de woonkamer in. En die voelt meteen goed. De houten plankenvloer geeft warmte, de ruimte verrast en de indeling biedt alle vrijheid voor een fijne zithoek en een gezellige leefomgeving. Aansluitend vind je de vernieuwde leefkeuken (2024). Modern, strak en tegelijk gezellig en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen, hier geniet je gezellig met vrienden en/of familie. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Nefit combiketel, 2017, eigendom). Ook de moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich hier. De badkamer is zeer verzorgd en ingericht met een douchehoek en wastafelmeubel. En dan de verdieping… hier gebeurt het! Deze 1e etage is groots aangepakt en dat zie je. Twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer echt een eyecatcher is! Een combinatie van karakter en moderne afwerking, met een dakkapel én een nieuw dakraam voor extra licht en ruimte. De walk-in-closet is ideaal voor al je kleding. En misschien wel het mooiste is de speelse vide met doorkijk naar de kap. Stoer, eigenzinnig en verrassend ruimtelijk! Een plek die je niet verwacht, maar die het verschil maakt. Via een vlizotrap bereik je de extra ruimte onder de kap. Praktisch als bergruimte, maar ook verrassend geschikt als thuiswerkplek of creatieve hoek. Net even anders. En juist dat maakt het leuk. De stadstuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Compact, maar zonnig en verzorgd, met een moderne overkapping waar je tot in de avond lekker buiten zit. Dankzij de afgesloten achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Kortom: een karaktervolle stadswoning met sfeer, slimme indeling en verrassend veel mogelijkheden. Perfect voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1931, perceelgrootte ca. 90 m², woonoppervlakte ca. 83 m2, heerlijke locatie in een fijne en levendige woonomgeving, verwarming en warm water middels Nefit combiketel (2017), rolluiken boven zijn handmatig en beneden elektrische bediening, te gekke starterswoning voor mensen die liever grondgebonden wensen te wonen dan het wonen in een appartement, in de loop der jaren is de woning op diverse punten vernieuwd; een fraaie knipvoeg in de voorgevel, deels een vernieuwde begane grondvloer, vernieuwd plat dak, PVC riolering, waarbij in 2020 ook nog eens een nieuwe dakconstructie inclusief pannendak is doorgevoerd! Zie jij jezelf hier al wonen? Wij nodigen je van harte uit om deze leuke starterswoning met eigen ogen te bewonderen! Plan online je afspraak of bel/mail/app voor een bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.