Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Jan Janslaan 38

7602VT Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 229.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.940

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Jan Janslaan 38 Almelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau, met uitzicht op groen én verrassend veel ruimte. Dit leuke 4-kamerappartement op de 3e verdieping combineert licht, rust en een fijne sfeer op een manier waar je blij van wordt. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je heerlijk vrij weg over bomen en groenstroken. Ondertussen woon je hier op korte afstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen. En met een eigen fietsenberging in de onderbouw heb je meer dan genoeg ruimte voor het stallen van je fiets(en) en andere grote spullen. Bij binnenkomst in de entree treffen we o.a. de meterkast en vaste kast. Stappen we verder lopen we de hal binnen met doorloop naar o.a. de living. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de open en brede opzet voelt het geheel heerlijk ruimtelijk. De huidige bewoners hebben het appartement sfeervol ingericht met een eigentijdse uitstraling. Daarbij is het appartement grotendeels voorzien van nette laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen aan het einde van de dag terwijl je uitkijkt over het groene plantsoen. Grote plus: de woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescreen, waardoor je ook op zonnige dagen heerlijk comfortabel woont. Ook de dichte keuken, aan de voorzijde gesitueerd, heeft een prettige ligging en kijkt mooi vrij weg, ditmaal uitkijkend over de wijk. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een royaal gasfornuis met oven. De ruime voorraadkast beschikt ook over de witgoedvoorziening. Via de ruime (tussen)hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over maar liefst drie (slaap)kamers, waardoor je hier verrassend veel mogelijkheden hebt. Denk aan slapen, thuiswerken, hobbyruimte of een fijne kleedkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en rustig gelegen. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. De derde (slaap)kamer is eveneens multifunctioneel inzetbaar. De badkamer en het separate toilet zijn modern uitgevoerd in stijlvolle donkere kleurstellingen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Strak en helemaal van nu. Wat daarnaast direct opvalt aan dit appartement? Het vrije gevoel. Geen benauwd uitzicht, maar juist lucht, groen en privacy. Dat maakt wonen hier extra prettig. Locatie De Jan Janslaan ligt op een centrale én groene locatie in de wijk Haghoek. Scholen, de PLUS supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het stadscentrum bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast wandel je vanuit huis zó het groen in voor een ontspannen wandeling of een frisse ronde in de buitenlucht. Daarbij zijn Almelose uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 80 m2, servicekosten ca. € 217,00 p/m, gelegen op de 3e verdieping, balkon gelegen op het zonnige zuiden, vrij uitzicht over groenvoorzieningen, licht en ruim 4-kamerappartement, uitgerust met keurige laminaatvloeren, fijne woonkamer met grote raampartijen, drie mooie (slaap)kamers, moderne badkamer en toilet, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR combiketel (eigendom, 2023), het appartement is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing, eigen fietsenberging in de onderbouw, centrale ligging nabij voorzieningen en groen, gewilde wijk Haghoek. Dit appartement wil je niet alleen bekijken… dit appartement wil je voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 229.500

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.