Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

Jan Tooropstraat 24

7606JT Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

Jan Tooropstraat 24 Almelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Zeer nette tussenwoning in een populaire woonwijk – met liefde bewoond en klaar voor jouw eigen stijl. Deze verzorgde tussenwoning is zeer goed onderhouden en straalt dat ook uit en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar fijne gezinswoning of een mooie starterskans. Met je eigen touches maak je dit huis je eigen thuis. De woning beschikt nu over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer op de 2e verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een royale woonkeuken te realiseren, de plek waar het gezin en vrienden samenkomen. De CV ketel is nieuw (2024) dus daar geen omkijken naar. Platte dak is in 2024 vernieuwd. Het dak en de spouwmuren zijn geisoleerd en de begane grond heeft dubbel glas. Het schilderwerk ziet er keurig uit en werd om de drie jaar bijgehouden. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Een kans die je niet wilt laten schieten – kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke populaire woonwijk, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A1/A35. Heerlijk dichtbij het Beeklustpark en de kinderboerderij. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling, Als je aan komt lopen zie je al het vrije uitzicht, volop groen en genoeg parkeergelegenheid. entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, kelder trapkast voor opslag extra voorraad, toegang naar de woonkamer. Mooie lichte woonkamer met grote ramen aan zowel voor-als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De parketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Voorzijde genoeg plaats voor een gezellige zithoek, achterzijde eettafel met uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer toegang naar de open keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken waar een aanrechtblokje aanwezig is en de CV ketel uit 2024. De bijkeuken kun je bij de keuken betrekken, waardoor er een ruime en functionele leef keuken ontstaat. Via de bijkeuken toegang naar achtertuin. eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte of een extra slaapkamer. Tuin: Aan de voorzijde een netjes aangelegde tuin en aan de achterzijde een tuin met veel privacy op het oosten. Heerlijk zitten hier, lekker vrij en genoeg ruimte. De berging voor de fietsen en tuingereedschap is achter in de tuin met aansluitend toegang tot een poort waardoor je achterom met je fiets de woning kunt bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1961 . Perceel 144 m2 . Woonoppervlakte. 83 m2, zolder 7 m2 . Inhoud 333 m3 . Energielabel D . dak, muur isolatie . dubbel glas begane grond . Cv-ketel 2024 . Schilderwerk 2023 . Drie slaapkamers mogelijkheid 4e slaapkamer . Kindvriendelijke buurt, kinderboerderij, beeklustpark . Scholen in de nabije omgeving . Vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7606

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.