Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

Kloosterweg 6

7602PM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Kloosterweg 6 Almelo
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een unieke bosrijke locatie – Kloosterweg 6, Almelo Op een van de meest idyllische en tegelijk strategisch gelegen plekken van Almelo, verscholen tussen majestueuze bomen en rustgevende natuur, staat dit volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte landhuis op een perceel van maar liefst 16.100 m². Een woonomgeving waar luxe, privacy en natuurlijke sereniteit samenkomen – op korte afstand van de stad, maar met de fazanten en reeën letterlijk in de achtertuin. Dit royale landhuis (bouwjaar 1975) is in de afgelopen jaren met veel aandacht, vakmanschap en gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor een woning is ontstaan die zowel tijdloos als eigentijds voelt. Met een woonoppervlakte van 360 m², een inhoud van 1.665 m³ en diverse multifunctionele ruimtes biedt het geheel een uitzonderlijk wooncomfort voor gezinnen, levensgenieters en thuiswerkers. Indrukwekkende eerste indruk Een statige, met poort afgesloten oprit leidt naar het landhuis en het royale bijgebouw. De prachtige zichtlijnen, zowel naar de woning als over de uitgestrekte tuin, geven direct een gevoel van luxe en rust. De volwassen bomen, het gazon en de natuurlijke borders vormen samen een schitterend groen decor dat het hele jaar door verrast. Wonen met klasse Het landhuis ademt kwaliteit en stijl. De hoogwaardige afwerking is in iedere ruimte terug te zien: van de maatwerkdetails tot de harmonieuze materiaalkeuze. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in het licht en genieten de leefruimtes van indrukwekkende uitzichten op de omliggende natuur. Met vier badkamers en diverse riante slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of gasten. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit om te werken, ontspannen en samen te zijn op een manier die past bij uw levensstijl. Bijgebouw met garage én gastenverblijf Het separate bijgebouw is een volwaardige toevoeging aan het geheel. Naast een ruime inpandige garage beschikt het over een volledig uitgerust gastenverblijf – ideaal voor logees, oudere kinderen, au pair of als rustige thuiswerkplek. Buitenleven in optima forma Het perceel van ruim 1,6 hectare biedt ongekend veel mogelijkheden. Van ontspannen op het terras en spelen op het gazon tot wandelen door het eigen stukje bos. De kapschuur met ruimte voor meerdere auto’s, de ruime oprit en het groene karakter van het terrein maken het geheel compleet. De ligging is perfect: rustig en bosrijk aan het einde van een doodlopende landweg en met volop privacy, zeer kindvriendelijk door de dichte nabijheid van scholen, tevens ook dichtbij de voorzieningen van Almelo en uitvalswegen. De unieke combinatie van natuur en bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijke locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Perceelgrootte: 16.100 m²; - Woonoppervlakte: 360 m²; - Inhoud: 1.665 m³; - Bijgebouw met inpandige garage en volwaardig gastenverblijf; - Totaal vier badkamers; - Grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren; - Geheel in stijl afgewerkt; - Hoogwaardige afwerking; - Ruime oprit met poort; - Kapschuur voor diverse auto's; - Fraaie zichtlijnen vanuit huis en in de tuin; - Bosrijke én kindvriendelijke ligging; - Unieke ligging nabij de stad maar met fazanten en reeën in eigen tuin! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
16100 m²
Inhoud
1665 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.