Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Lichtenberg 42

7608NL Almelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.133

Fotogalerij

Lichtenberg 42 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers, royale woonkeuken en praktijkruimte aan huis op een prachtige locatie in de wijk Kluppelshuizen. Deze goed onderhouden, middels de garages geschakelde vrijstaande woning ligt op een mooie plek in de wijk Kluppelshuizen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht over de sportvelden van Canisius, terwijl de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan die perfect is ingericht voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De keuken is op een stijlvolle manier optisch gescheiden van de woonkamer door een moderne roomdivider. De woonkamer zelf is ruim en speels ingedeeld en profiteert van veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers met speels verhoogde plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.320 Wp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De achtertuin is een gezellige stadstuin met veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkeuken stap je via de schuifpui zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter het huis bevindt zich bovendien een multifunctionele geïsoleerde ruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar ook perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. De woning ligt in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat met scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de voordeur betreed je de ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, die is ingericht met een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koffiezetapparaat, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en een eilandschouw. Via de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is bereikbaar via de berging, waar fietsen en andere spullen eenvoudig gestald kunnen worden. Vanuit buiten is er toegang tot de geïsoleerde praktijkruimte, die momenteel is ingericht als schoonheidssalon maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, kantoor of hobbyruimte aan huis. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De slaapkamers ogen extra ruim door de speels verhoogde plafonds. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische cv-ruimte, die tevens als extra kastruimte kan worden gebruikt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 158 m²; * Perceeloppervlak 244 m²; * Inhoud ca. 607 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2009 * Energielabel: B * Keuken voorzien van zeer veel apparatuur: o.a. Quooker, koffiezetter, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser, eilandschouw, etc. * Gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat * 4 slaapkamers * Dicht bij voorzieningen, scholen, sportverenigingen * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.