Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

Lisztstraat 11

7604HH Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

Lisztstraat 11 Almelo
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Almelo staat deze keurige zeer goed onderhouden tussenwoning met berging te koop. De woning is vanaf de bouw met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren. Hier zijn de kinderen opgegroeid, herinneringen gemaakt, maar nu is het tijd voor de volgende stap en mogen de nieuwe bewoners hier hun thuis creëren. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is de gehele woning voorzien van KUNSTOFKOZIJNEN met HR++ beglazing en zijn er elektrische rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning. Binnen tref je een fijne indeling met lichte ruimtes en voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping vind je de ruime afgesloten zolderkamer ingericht als 4e slaapkamer. Kortom ruimte genoeg in deze zeer nette woning met energielabel C. De ligging is perfect, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het winkelcentrum “Aalderinkshoek”, diverse scholen, kinderopvang en vlak bij de uitvalswegen richting A1/A35. Dit is jouw kans om op een prachtige locatie en gezellige buurt een nieuw hoofdstuk te beginnen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aankomt lopen zie je al de ruimte, rust en er genoeg parkeergelegenheid bij de woning. Aan de voorzijde een nette tuin met toegang naar de hal. De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en verwarming. Doorloop naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht, voldoende lichtinval en genoeg plaats voor een royale bank of zithoek. Een gezellige openhaard in de woonkamer met aan de achterzijde genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Via de schuifpui van kunststof met HR++ beglazing toegang tot het terras. Alle ramen zijn van kunststof /draaikiepramen met HR++ beglazing met horren en het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De woning beschikt over een aparte keuken. Voor wie droomt over een open leef keuken kan hier een grote woonkeuken creëren met eenvoudige aanpassingen door de muur tussen de keuken en woonkamer te openen waardoor keuken en leefruimte op aantrekkelijke wijze kunnen worden vergroot. Ideale plek om te koken, borrelen en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping: Overloop, toegang naar de 3 ruime slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Op de overloop is ook een inbouwkast aanwezig. De badkamer is ruim en netjes en voorzien van een toilet, ligbad, douche, designradiator, wastafel met spiegel. Op deze verdieping ligt vloerbedekking en aan de voorzijde een elektrisch rolluik voor het ramen. Alle ramen zijn van kunststof/draaikiep met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de zolderkamer, deze is afsluitbaar en in gebruik als 4e slaapkamer. Nieuw velux kunststof dakraam met veiligheidsglas geplaatst 21 januari 2026 met 10 jaar garantie. Op de overloop een ruime berging waar de Remeha cv- ketel is geplaatst. Aan weerszijden knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een praktische indeling en beschikt over een achterom. De berging achter in de tuin is ruim en handig voor de fietsen of tuingereedschap. Met het zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek, heerlijk om lang van de zomeravonden te genieten. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1972 . Perceel 144 m2 . Woonoppervlakte 114m2 . Inhoud 393 m3 . Berging 10m2 . Energielabel C . Kunststofkozijn met HR++ beglazing . nieuw 2026 Velux kunststof dakraam 2e verdieping . zonnescherm . Cv-ketel 2018 . Vier slaapkamers . Kindvriendelijke buurt, winkelcentrum op loopafstand . Scholen in de nabije omgeving . Vlak bij de uitvalswegen richting A1/A35 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.