Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Lisztstraat 17

7604HH Almelo • Overijssel

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.320

Fotogalerij

Lisztstraat 17 Almelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante hoekwoning met garage en volop leefruimte. In de geliefde wijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze ruime hoekwoning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en de garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de laatste jaren verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 12 zonnepanelen (met micro-omvormers). Samen met de vloerverwarming in de uitbouw en de nieuwe CV-ketel zorgt dit voor lage energiekosten en een prettig woonklimaat het hele jaar door. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, toilet en doorgang naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is verlaagd en aangepast voor rolstoelgebruik, deze is eenvoudig maar nog steeds functioneel voor iedere kookliefhebber. Naast de keuken bevindt zich de doorgang naar de royale slaapkamer, open bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelplaats en CV ketel en aansluitend een badkamer met toilet, douche en wastafel, allemaal rolstoeltoegankelijk. De werk/slaapkamer kan ook zeer goed als praktijkruimte gebruikt worden of riante thuiswerkplek. Tal aan mogelijkheden voor dit gedeelte van het huis. Eerste verdieping: Hier vind je drie goede slaapkamers en de tweede badkamer, welke is uitgerust met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Goede ruimtes en ideaal voor gezinsleden, logees of als werkruimte. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier de extra CV-installatie, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Buiten De zonnige tuin op het westen, is perfect voor lange zomeravonden. Aan de zonzijde van de woning zijn elektrische, op afstand bedienbare zonweringen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra, perfect voor het parkeren van een auto of als extra ruimte voor hobby’s, opslag of stalling. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de Ring, de A35 en de A1 zijn steden als Enschede, Hengelo, Zwolle en Deventer uitstekend bereikbaar. Gelegen aan de rand van Almelo profiteer je bovendien van de perfecte combinatie van stad en natuur. Het landgoed De Bellinckhof en de wandelgebieden langs het Twentekanaal liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of sporten. De pluspunten op een rij 5 slaapkamers en 2 badkamers Thuiswerk- of slaapkamer op de begane grond Ideaal voor wonen en werken aan huis Een grote garage Verduurzaamd: 3 fase 3*25Amp laadpaal-aansluiting, 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Nieuwe CW5 CV-ketel (2023) Zonnige tuin op het westen Levensloopbestendig wonen: slapen & baden op de begane grond Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen Nabij uitvalswegen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971, inhoud ca. 605 m3, woonoppervlakte ca. 172 m2 en een perceeloppervlak van 397 m2; - Vernieuwde meterkast met 3 fasen en aansluiting voor een elektrische laadpaal; - De capaciteit van de 12 zonnepanelen is 3.500 kWh (bouwjaar 2022); - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2023, eigendom; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig; Kortom Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte biedt voor het hele gezin. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.