Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Maasstraat 86

7607PH Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 3.013

Fotogalerij

Maasstraat 86 Almelo
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol gemoderniseerd, heerlijk licht en verrassend luxe afgewerkt…Maasstraat 86 voelt allesbehalve als een standaard appartement. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct denkt: hier is aandacht aan besteed. Smaakvol. Eigentijds. En precies dát maakt het zo leuk. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Hofkamp-Oost woon je hier comfortabel, rustig én dichtbij alles wat Almelo zo prettig maakt. Groen om je heen. De stad dichtbij. En binnen een interieur waar echt over is nagedacht. Extra fijn: naast een eigen berging in de onderbouw beschik je hier ook over een garage! Een luxe die je bij appartementen lang niet altijd tegenkomt. Via de afgesloten entree met videophone-installatie, bellentableau en brievenbussen bereik je middels de trapopgang het appartement. Eenmaal boven word je direct verrast door de warme sfeer. De donkere deuren en zwarte accenten geven het geheel een stijlvolle uitstraling met een subtiele hotel-chique vibe. Modern en warm tegelijk. In de zomer van 2024 is het appartement uiterst smaakvol gemoderniseerd. Vrijwel alles ademt rust, luxe en comfort. Strakke wandafwerking, prachtige laminaatvloeren, moderne kleuren, mooie verlichting en een indeling die perfect aansluit bij hoe mensen vandaag de dag willen wonen. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Oorspronkelijk bevond zich hier nog een extra slaapkamer, maar deze ruimte is op fraaie wijze bij de living betrokken. Daardoor is een prachtige leefruimte ontstaan waar je volop kunt genieten van lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig borrelen met vrienden. De moderne laminaatvloer loopt stijlvol door en zorgt voor rust en eenheid. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiging. De kleurstelling geeft de ruimte nét even wat extra karakter. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op met uitzicht over de rustige straat en de wijk Hofkamp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en eveneens voorzien van mooie laminaatvloeren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als combinatie van thuiswerkplek en kleedruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet inclusief een inbouwkast en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Een heerlijk vrij plekje om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist de dag ontspannen af te sluiten. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en helemaal van nu. Mooie materialen, een inloopdouche, wastafelmeubel én praktische wasmachineopstelling maken dit een ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. En dan de verduurzaming… ook daar is serieus werk van gemaakt. In 2025 is het appartementencomplex vanuit de Vereniging van Eigenaars verduurzaamd met onder andere: • een vernieuwd dak; • kunststof kozijnen; • HR+++ beglazing; • zonnepanelen; • nieuw geplaatste elektrische boilers (per appartement) en gezamenlijke blokverwarming Het appartement beschikt bovendien niet meer over een gasaansluiting. Helemaal klaar voor de toekomst dus! De ligging in Hofkamp-Oost maakt het plaatje compleet. Hier woon je met een fijne combinatie van stads wonen en groen om je heen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Almelo liggen allemaal dichtbij. Ook wandel je zo richting de Gravenallee of het Rogmanspark voor ontspanning in het groen. Maasstraat 86 is modern, sfeervol en verrassend compleet. Een appartement met een berging & garage waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 76 m2, servicekosten voor appartement, berging en garage tezamen totaal ca. € 475,- p/m (inclusief voorschot stookkosten a € 60,- p/m), in 2024 geheel en uiterst smaakvol gemoderniseerd, warm water middels boiler (2025, eigendom), verwarming middels blokverwarming, eigen en afgesloten berging in de onderbouw én je eigen garage (1), mooie ligging t.o.v. alle voorzieningen, kortom een voltreffer als je op zoekt bent naar een instapklare woning! De aanvaarding is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.