Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Magnoliastraat 46

7601ED Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Magnoliastraat 46 Almelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! Op de 6e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex 'Magnolia Rosea' bevindt zich dit royale en luxueuze penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m². Een plek waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Het penthouse beschikt over twee badkamers, twee ruime slaapkamers, een separate werk-/hobbykamer en een lichte riante living met een unieke ronde vorm en grote raampartijen, die de ruimte een extra gevoel van openheid en elegantie geven. Ligging Het complex ligt aan de rand van de stad, op loopafstand van het groene Nijreesbos, met directe aansluiting op de uitvalswegen A1 en A35. Zo geniet je van rust en natuur, maar ben je toch in enkele minuten in het centrum van Almelo. Vanaf het royale balkon van ca. 32 m², dat volop privacy biedt, heb je een fraai en weids uitzicht over het Nijreesbos. Een perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon of in de avond met een goed glas wijn te ontspannen terwijl de stad langzaam tot rust komt. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, lift en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en garages. 6e verdieping: Ruime hal met meterkast en berging, voorzien van CV-opstelling (Intergas combiketel, 2017, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat, modern toilet met fonteintje. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen en-suite badkamer met douchehoek en wastafel – ideaal voor logees of een gezinslid dat graag zijn eigen plek heeft. De royale master bedroom met walk-in closet bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat de uitzonderlijke grootte verklaart. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: door de ronde vormen en de vele ramen is het hier altijd licht en ruimtelijk. De fijne tapijten vloer en schuifpui naar het balkon maken het geheel compleet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en een combimagnetron. De keuken kun je naar eigen smaak moderniseren. Aangrenzend vind je een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer, met toegang tot een tweede buitenruimte. Parkeren & bergruimte Bij het penthouse hoort een inpandige garage (ca. 7 x 4 meter) met betonnen vloer, elektrisch bedienbare deur en directe verbinding met de centrale hal. Daarnaast beschik je over een extra eigen parkeerplaats buiten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte ca. 160 m² | Inhoud ca. 464 m³ - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B - Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2017, eigendom) - Grotendeels voorzien van rolluiken en nieuwe screens (2024) - Servicekosten ca. € 350,- per maand - Eigen garage én extra parkeerplaats - Royaal buitenterras met optimale privacy en uitzicht Aanvaarding: februari 2026 Tot slot Dit heerlijke penthouse combineert ruimte, comfort en rust op een unieke manier. De perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen, op korte afstand van het stadscentrum én het groen. Plan snel een bezichtiging – we laten je dit bijzondere penthouse met plezier zien. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.