Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Martenastate 16

7608XS Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Martenastate 16 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schelfhorst? Dan is deze woning ideaal voor jou!  In deze goed onderhouden woning voel je je direct thuis. Zowel binnen als buiten is alles met zorg en aandacht onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel B ervaar je bovendien een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met de overkapping uit 2024 kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Parkeren is ook geen enkel probleem. Je beschikt over een eigen oprit met carport en een riante garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en/of tuingereedschap.  De wijk Schelfhorst kenmerkt zich door een groene en ruimtelijke opzet, met volop speeltuintjes en rustige woonstraten. Het is een bijzonder kindvriendelijke omgeving, met basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In het wijkcentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijken en diverse winkels. Daarnaast nodigen wandelpaden en groene parkjes uit tot ontspanning en buiten zijn. Schelfhorst biedt zo een comfortabele en prettige woonomgeving waarin rust, ruimte en praktische voorzieningen harmonieus samenkomen. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Zodra je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, stap je de woning binnen via de ruime entree. Hier vind je een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, die een overzichtelijke en functionele toegang biedt tot de rest van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename en open sfeer uitstraalt. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), oven, vaatwasser, afzuigkap en een praktische spoelbak. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de gezellige overkapping uit 2024 en de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn en je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is ruim en functioneel, compleet met een toilet, een douche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 121 m²; * Perceeloppervlak 246 m²; * Inhoud ca. 379 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - 2017; * Energielabel: B; * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst;  * Ruime achtertuin met overkapping (2024); * Voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping;  * Eigen oprit met carport;  * Riante garage;  * Nieuwe schutting (2025); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.