Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Mooie Vrouwenweg 10

7603PB Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.296

Fotogalerij

Mooie Vrouwenweg 10 Almelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning met diepe tuin van circa 51 meter, veel woonoppervlak en multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw! Welkom aan de Mooie Vrouwenweg 10 in Almelo! Aan de rand van Almelo Noord-Oost staat deze verrassend ruime woning met een royale uitbouw, diepe tuin en volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een volledig geïsoleerd bijgebouw achter in de tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, terwijl de uitbouw uit 2007 zorgt voor een grote leefkeuken en extra woonruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast biedt de woning extra praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn als werkplek, hobbyruimte of opslag. De achtertuin is een echte eyecatcher. Met een diepte van circa 51 meter biedt deze tuin volop ruimte en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een groot volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren, momenteel ingericht als atelier. Deze ruimte is echter voor veel doeleinden geschikt, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra opslag. De woning ligt aan het begin van de geliefde Mooie Vrouwenweg, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een praktische kelderkast. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De uitbouw uit 2007 vormt het hart van de woning en beschikt over een ruime leefkeuken met lichtstraat, wat zorgt voor extra daglicht. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (ca. 2 jaar oud), spoelbak en combi oven/magnetron. Achter de keuken bevinden zich twee afgesloten ruimtes. Eén ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de andere ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Helemaal achterin de uitbouw bevindt zich een grote extra ruimte die perfect kan dienen als tweede woonkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van recent geplaatste rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en een bad met douchefunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als opslagruimte of extra slaapruimte. Tuin De circa 51 meter diepe tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere bergingen en achterin bevindt zich een groot volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950 * Woonoppervlak ca. 174 m² * Perceeloppervlak 543 m² * Inhoud ca. 602 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: D * Diepe tuin van circa 51 meter * Grote geïsoleerd bijgebouw / atelier * Levensloopbestendige mogelijkheden * Rustige en kindvriendelijke ligging * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
602 m³
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
337 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.