Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Neerkanne 3

7608NX Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Neerkanne 3 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instapklaar en bomvol comfort, dat is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Kluppelshuizen! Comfort staat in deze woning centraal, met voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en maar liefst 24 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Bovendien is deze woning goed onderhouden, instapklaar en biedt dankzij de uitbouw (met vloerverwarming) een heerlijke, ruime leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust en is voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser. Dankzij de schuifpui en glasstraat in de uitbouw geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan de master bedroom bijzonder royaal is. Er is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bergruimte. Buiten tref je een gezellige tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping om heerlijk beschut te zitten en een praktische berging aan de overkapping, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven en veel privacy hebt.  Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Kluppelshuizen, dichtbij scholen, speelvelden en diverse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, is dit een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Bovendien ben je vanaf hier snel op de uitvalswegen richting omliggende steden, en bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Kortom, een instapklare woning die luxe en duurzaamheid combineert op een uitstekende en goed bereikbare plek! Kom je snel kijken? Begane grond Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime oprit en carport. Bij binnenkomst tref je een entree met trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje In de kast staat de waterontharder opgesteld. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raamkozijn en voorzien van een fraaie parketvloer. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten blad, Quooker, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser uit 2024. In 2000 is de woning uitgebouwd met een royale eethoek voorzien van glasstraat en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Extra comfort biedt de airconditioning. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een garage met moderne inbouwkasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn zeer ruim opgezet. De badkamer is royaal, erg compleet met een dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van een regendouche met 6 zijsproeiers, en een toilet. Alle ramen zijn op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, zoals een thuiskantoor of een extra slaapkamer, en met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 548 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 30 HRC, 2007 * Energielabel: A * Voorzien van 24 zonnepanelen * De woning beschikt over een waterontharder * De begane grond is voorzien van airconditioning * Uitbouw met schuifpui * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.