Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Noordikslaan 23

7602CA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

Noordikslaan 23 Almelo
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar het gevoel van vrijheid van dit vrijstaande woonhuis gelegen op een fraaie locatie, met een heerlijke groene tuin op het zuidoosten. Kom jij kennis maken met jouw nieuwe (t)huis? Op een fijne en rustige locatie in de gewilde wijk Rosarium, nabij het groen van de 'Bosrand' en de paardenmanege staat deze bijzondere vrijstaande woning, type herenhuis. Omgeven door groen en met behoud van voldoende privacy biedt deze woning de mogelijkheid om hier jouw nieuwe (t)huis en het gevoel van vrijheid te creëren! De ligging is ideaal te noemen met diverse basis en middelbare scholen, het centrum van Almelo en het station en busverbindingen op loop- / fietsafstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Het woonoppervlak is maar liefst 167 m2 en het geheel is gelegen op een kavel van 482 m2! De besloten groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft diverse zithoeken. De oprit biedt genoeg ruimte voor meerdere auto's. Op de 1e verdieping beschik je over 4 slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van de vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde royale garage en ruime carport. Al nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang en toilet. Doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer met gashaard, deels voorzien van een parketvloer en tapijt. Dit geheel is een fijne lichte ruimte, mede door de vele raampartijen en de schuifpui aan de zijkant naar het buitenterras. De gesloten keuken is eenvoudig, maar toch voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Vanuit hier is zowel het zonnige terras, als de garage te bereiken. 1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en één slaapkamer met trap naar de volgende verdieping. 2 slaapkamers hebben ook toegang tot 2 balkons aan de zuidzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De 'grotere' licht betegelde badkamer heeft een douche (met cabine), toilet en een wastafel in meubel en de 'kleine' badkamer heeft een douche en een wastafel (thans niet meer in gebruik). 2e verdieping: Royale bergzolder met voldoende ruimte voor het stallen van allerlei (seizoens) spullen, de CV-opstelplaats en toegang tot een extra kamer met wastafel waar eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961, woonoppervlak ca. 167 m2, inhoud ca. 718 m3 en een perceelgrootte van 482 m2; - Warm water en verwarming middels een Remeha CV ketel, bouwjaar 2015 (eigendom); - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Energielabel F; - Perfecte ligging in een fijne en gewilde wijk, omgeven door alle voorzieningen; - De woning is naar eigen wens te moderniseren met veel potentie en flexibiliteit om een fijn en ruim leefhuis, helemaal naar eigen keuze te maken! - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.