Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 137

7603AA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 252.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.890

2% overdrachtsbelasting (€ 5.040) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 258.890

Koopprijs /m²: € 1.894

Fotogalerij

Ootmarsumsestraat 137 Almelo
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten én wilt u daarbij profiteren van een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Ootmarsumsestraat 137 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over royale leefruimtes, een levensloopbestendige indeling en meerdere verdiepingen met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is gelijkvloers wonen hier een optie, terwijl de extra verdiepingen de vrijheid bieden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven: met de tuin rondom is er altijd een plekje om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarbij is de ligging ideaal, met het gezellige centrum van Almelo, het Eskerplein voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en het kanaal voor een mooie wandeling allemaal op korte afstand. Een veelzijdige woning op een plek waar alles binnen handbereik is! Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle open haard en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Aangrenzend vindt u de keuken, ingericht met kastruimte aan beide zijden en een gasfornuis. Erg handig en praktisch is de trappenkast wat zorgt voor extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én een multifunctionele ruimte. Deze laatste is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Er is voldoende plek om extra kastruimte te creëren. Vanaf de overloop heeft u bovendien toegang tot het dak, dat zich leent om een fijne zitplek te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of een praktische bergzolder, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Woonoppervlak ca. 122 m² * Perceeloppervlak 145 m² * Inhoud ca. 485 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit ProLine 2014 * Energielabel: E * Een levensloopbestendige begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 252.000

Kosten koper (geschat): € 6.890

2% overdrachtsbelasting (€ 5.040) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 258.890

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 252.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.