Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 170

7603AM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.510

Fotogalerij

Ootmarsumsestraat 170 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met 9 slaapkamers, luxe afwerking en garage van 96 m² Op zoek naar een royale woning met eindeloze mogelijkheden? Deze instapklare en luxe uitgevoerde woning biedt maar liefst 9 slaapkamers, een prachtig afgewerkte leefruimte én een enorme garage van ca. 96 m². Ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft of bijvoorbeeld een eigen onderneming aan huis wil starten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Met twee overkappingen zijn er volop mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, ongeacht het weer. Absolute eyecatcher is de garage van maar liefst 96 m², die zowel via de oprit als vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte leent zich perfect voor opslag, hobby’s of het starten van een bedrijf aan huis. De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een stijlvolle afwerking en ligt op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl ook het bruisende centrum van Almelo en de uitvalswegen richting de snelweg dichtbij liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fraaie visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en de woning een luxe uitstraling geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het gemoderniseerde toilet, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal ingedeeld en biedt plek voor zowel een grote zithoek als een speelhoek of werkplek. De gaskachel is stijlvol in de wand verwerkt en vormt een sfeervol element in de ruimte. Via de eetkamer is de keuken te bereiken. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met geïntegreerde oven, een vaatwasser, afzuigkap en volop kastruimte. De hoge plafonds, afgewerkt met sierlijsten, versterken het gevoel van ruimte en luxe. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel woonruimte met maar liefst 7 slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een dubbele wastafel met meubel. Alle overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ruim opgezet. Hier vindt u nog eens 2 slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij de lichtkoepels. Eén van de kamers is maar liefst 9,5 meter lang en kan daardoor eenvoudig meerdere functies vervullen. Daarnaast is hier de stookruimte gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlak ca. 249 m² * Perceeloppervlak 536 m² * Inhoud ca. 1134 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel in eigendom * Energielabel: C * Gemoderniseerde benedenverdieping * Garage van 96 m² aanwezig * Beschikt over 9 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
1134 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.