Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 480

7603NN Almelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Ootmarsumsestraat 480 Almelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, instapklare woning die recent is gemoderniseerd! Deze ruime en instapklare woning aan de Ootmarsumsestraat 480 in Almelo combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Met een lichte serre, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met luxe bad en een multifunctionele extra kamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De open leefruimtes lopen mooi in elkaar over, waarbij de keuken en serre het hart van het huis vormen. Dankzij de uitstekende afwerking, airco’s op meerdere verdiepingen en vloeiende verbinding tussen binnen en buiten is dit een woning waar je direct kunt genieten. De tuin is in 2018 volledig vernieuwd en fraai aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een geïsoleerde schuur met een dak voorzien van 16 zonnepanelen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk én duurzaam, met volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is voorzien van een laadpaal waardoor je je voertuigen met je eigen opgewekte stroom kan opladen! De ligging is bovendien ideaal: aan de bekende Ootmarsumsestraat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Almelo of wandel je heerlijk langs het kanaal. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je ook snel onderweg richting de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de keuken en de serre. De keuken is modern uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en een airco die de gehele begane grond kan verwarmen en verkoelen. De serre is een echte eyecatcher, een lichte ruimte met een lichtstraat, waar de eettafel perfect tot zijn recht komt. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra toilet, de witgoedaansluiting en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer en is eveneens voorzien van een airco. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en zelfs een jacuzzi voor ultiem comfort. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een derde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Deze verdieping beschikt over een Haier airco uit 2021 en rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlak ca. 148 m² * Perceeloppervlak 457 m² * Inhoud ca. 530 m³ * Verwarming en warmwater middels een hybride warmtepomp * Energielabel: A * Gemoderniseerd en verduurzaamd * Moderne en onderhoudsvriendelijke tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.