Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Oude Vriezenveenseweg 18

7602AW Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oude Vriezenveenseweg 18 Almelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en stijl aan de Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo! Op zoek naar een vrijstaande woning met net dat beetje extra? Deze charmante woning uit 1923 combineert karakter met moderne luxe en een fantastische tuin. En dat alles op een groot perceel van 734 m². Een fijne plek waar je binnen en buiten heerlijk kunt leven. Klaar om verrast te worden? De feiten op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlak: 111 m² - Perceel: 734 m² - Luxe keuken en badkamer uit 2022 - Energielabel B met 12 zonnepanelen - Fantastische tuin met overkapping Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk voor de deur op je eigen oprit. Aan de voorzijde zit de voordeur, je komt binnen in de entree met de meterkast en loopt zo door naar de ruime woonkamer. Hier is het heerlijk licht, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde, en comfortabel dankzij de vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, eveneens met een deur naar buiten, waar je een mooie kast vindt met daarin de cv-ketel. Achter de eetkamer vind je het moderne sanitair: een hip toilet en een stijlvolle badkamer met marmeren tegels, houtlook kasten, zwarte accenten en spotjes in het plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met verlichte spiegel! De keuken is een echte eyecatcher. Licht, luchtig en met uitzicht rondom op de groene tuin. De U-vormige opstelling is praktisch en sfeervol, met een houtlook blad en witte fronten. Natuurlijk voorzien van alles wat je nodig hebt: inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en vloerverwarming. Ook vanuit hier stap je zo de tuin in. De keuken is afsluitbaar met een schuifdeur richting de eetkamer. Handig! Tot slot is er nog de bijkeuken: een ruime, praktische ruimte met plek voor de wasmachine, droger en veel extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping uit. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een grote kamer aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas: lekker comfortabel en energiezuinig. Buiten: De achtertuin is echt een verrassing: groot, groen en op het zuidwesten! Hier geniet je volop van zon, rust en privacy. Er is een terras, een royaal gazon en een prachtige houten overkapping. Extra fijn: de overkapping is afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Aan de overkapping zit een schuur met dubbele deuren, praktisch voor alle tuinspullen. Via de zijkant van het huis bereik je de tuin ook via een handige poort. De buurt: De woning ligt aan de geliefde Oude Vriezenveenseweg in Almelo. Een rustige straat met een fijne mix van karakteristieke woningen en veel groen. Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Een fijne plek voor gezinnen! Enthousiast geworden? Kom kijken! Oude Vriezenveenseweg 18 is een huis waar je je meteen thuis voelt. Comfort, ruimte en een heerlijke tuin, wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
734 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
463 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.