Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Oude Windslaan 39 a

7607TP Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Oude Windslaan 39 a Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! Deze moderne, ruime vrijstaande woning biedt een overvloed aan luxe en comfort! Gelegen op een unieke locatie aan de Oude Windslaan in Almelo, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en een warme uitstraling combineert. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van 529 m² en biedt volop mogelijkheden. De woning heeft een open indeling, waardoor het een lichte en ruime uitstraling heeft. De gezellige woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle haard als blikvanger en voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, ook tijdens de warmere dagen. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van zon en rust. De tuin heeft een mooie vijver en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals 19 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten. De bovenverdieping is onlangs voorzien van een nieuwe pvc vloer uit 2024, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als het gebruiksgemak van de ruimtes. Naast de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan, extra auto of ander voertuig. Deze ruime oprit biedt veel praktische mogelijkheden, zonder in te boeten op de uitstraling van het huis of de tuin. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen op een prachtig perceel. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Almelo. In de omgeving vind je diverse mooie parken waar je ontspannen een wandeling kan maken, of simpelweg even tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor wie graag de levendigheid opzoekt, biedt het centrum van Almelo volop mogelijkheden. Je vindt hier diverse winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Maak snel je afspraak bij deze prachtige woning!  Begane grond Via de ruime entree stap je de woning binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast, en aan de linkerkant tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en het ruime toilet met fonteintje. De entree leidt via een deur naar de open leefruimte, waar de eetkamer, keuken en woonkamer in elkaar overlopen, wat de ruimte een open en lichte sfeer geeft. De grote woonkamer is speels ingericht en voorzien van erkers, waardoor er extra lichtinval is en de ruimte nog groter aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, een ideale plek om te werken, te leren of zelfs te slapen op de begane grond. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote tafel, perfect voor het hele gezin. De halfopen keuken is voorzien van een klein barretje met zitplekken en hoge stoelen. De moderne keuken, met uitzicht op de achtertuin, is uitgerust met een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een oprit met carport en ingang. Aan de andere kant van de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van een tweede auto of bijvoorbeeld een caravan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt daarnaast over extra kastruimte en airconditioning voor optimaal comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. De ruime badkamer is voorzien van een betegelde douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Tuin De achtertuin heeft een moderne en open opzet. De sierlijke vijver vormt een sfeervol middelpunt en geeft de tuin een ontspannen uitstraling. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met familie of vrienden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Woonoppervlak ca. 159 m² * Perceeloppervlak m 529 m² * Inhoud ca. 586 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2017 * Energielabel: A  * Voorzien van een dubbele oprit * Mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Ruime tuin met verschillende zitplekken en vijver * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Aanvaarding in overleg Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.