Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Palissade 13

7609ZE Almelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Palissade 13 Almelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Palissade 13 Almelo Ruimte, comfort en een plek waar je je direct thuis voelt… welkom aan de Palissade 13. Deze moderne geschakelde woning uit 2017 verrast met fijne leefruimtes, veel licht en een hoog wooncomfort. Een royale woonkamer, een frisse keuken, drie prettige slaapkamers en een zolder met mogelijkheden maken dit een huis waar je met gemak in doorgroeit. En dan het comfort… De woning is optimaal geïsoleerd; ook mag je genieten van vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Dat voel je. Elke dag weer. Zo fijn. Parkeren? Geen gedoe. Met een dubbele oprit heb je altijd plek voor jouw twee auto’s. En voor bezoek is er volop parkeergelegenheid aan de voorzijde. Met energielabel A zit je hier bovendien helemaal goed! Het is fijn voor het milieu. Nog fijner voor je maandlasten. Locatie Wonen in een jonge, rustige wijk met alles dichtbij en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het groene buitengebied van ’t Nijreesbos ligt letterlijk om de hoek. Even wandelen, hardlopen of gewoon je hoofd leegmaken. De snelweg bereik je binnen enkele minuten en voor je dagelijkse boodschappen zit de Plus supermarkt vlakbij. En het centrum? Op de fiets sta je er in zo’n 10 minuten. Ideaal. We nemen je graag mee voor een tour door de woning: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de trapkast, subtiel gerealiseerde garderobenis en natuurlijk de trapopgang naar de volgende verdiepingen. Lopen we rechtdoor stappen we soepel de living binnen. Aan de voorzijde vind je de keuken. Fris, smaakvol en praktisch opgesteld in een hoekopstelling. Het is een plaatje om te zien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en de koel-vriescombinatie. En dat uitzicht…vrij wegkijken over de Nijreessingel. De woonkamer is tijdens de bouw al verlengd. En dat merk je! Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis, terwijl de openslaande deuren het licht rijkelijk binnenlaten. De cinewall maakt het plaatje compleet. Stoer. Stijlvol. Net even anders. Wij zijn fan! Tuin Via de openslaande deuren stap je zo je zonnige tuin op het zuiden in. Allereerst de overkapping met glazen schuifpanelen: dit is direct de kers op de taart. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vroeg in het voorjaar al genieten van de eerste zon. En tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is strak aangelegd, biedt ruimte voor spelende kinderen en is volledig omsloten. Je ervaart veel vrijheid doordat je geen directe achterburen hebt. Achterom bereik je de dubbele oprit met carport en uiteraard is er een praktische berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van PVC vloeren én vloerverwarming. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchehoek, wastafel en tweede vrijhangend toilet. Gewoon goed. 2e verdieping: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte met een kleine chill-gamehoek en de separate CV-opstelling inclusief witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2017, perceel 203 m²,woonoppervlakte ca. 124 m², de woning beschikt over een energielabel A, vloerverwarming op begane grond, slaapkamers én badkamer, royale, verlengde woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden met een PRACHTIGE overkapping en glazen schuifpanelen, intergas HR combiketel (2017), gelegen aan een verkeersluwe straat omdat we enkel rekening hoeven te houden met bestemmingsverkeer, uitkijkend over gemeentegroen en de Nijreessingel, voor en achter kunnen de kids prettig en veilig spelen, lekker wandelen in het Nijreesbos, basisscholen om ca 6 minuten fietsen afstand . Kom je daarom snel kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hreco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.