Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Poptastate 8

7608XP Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Poptastate 8 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met moderne afwerking en volop comfort in de geliefde wijk Schelfhorst Welkom aan de Poptastate 8, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke straat van de populaire wijk Schelfhorst. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een gemoderniseerde badkamer (2025), een vernieuwd dak (2023) is dit een woning waar je zó in kunt. De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als kantoor en inloopkast. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Ook aan buitenruimte is gedacht: de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische garage, die is opgesplitst in een berging met witgoedaansluiting en een ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De wijk Schelfhorst staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelvelden, waterpartijen en rustige woonerven. Het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast vind je in het wijkcentrum alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse winkels. De aanwezigheid van wandelroutes en parkjes zorgt voor een fijne balans tussen wonen en ontspanning. Schelfhorst biedt daarmee een prettige leefomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Na het parkeren op de oprit stap je binnen in de ruime hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook de meterkast, een handige garderobenis en een modern toilet met fonteintje, afgewerkt met luxe materialen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen, een erker, ingebouwde spotverlichting en airconditioning. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt bovendien toegang tot de garage, die is opgedeeld in twee praktische ruimtes: een berging/washok en een aparte ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor en een andere als ruime inloopkast, uiteraard zijn deze ruimtes ook eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen, met een royale stoomdouchecabine die is voorzien van meerdere luxe functies. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een ware wellnessbeleving in eigen huis, perfect om elke dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 126 m² * Perceeloppervlak 244 m² * Inhoud ca. 464 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, elektrische boiler en elektrische verwarming : Nefit 2020  * Energielabel: B * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning * Achtertuin met privacy * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.