Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

Robijnstraat 3

7601HM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Robijnstraat 3 Almelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Robijnstraat 3, Almelo — Bijzonder luxe, energiezuinig en instapklaar wonen in het Weggeler. In de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Weggeler'' staat deze uitzonderlijk luxe twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles heeft: een A+++ energielabel, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een zonnige tuin met heerlijke veranda. Robijnstraat 3 is een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en stijl — zonder concessies. De woning (bouwjaar 2020) is tot in detail doordacht en uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 257 m², een praktische carport en garage én een ligging aan een groene strook aan de voorzijde, profiteer je hier van rust, ruimte en een zeer aangename woonbeleving. Woonkeuken: luxe, licht en volledig uitgerust De leefkeuken vormt het hart van de woning. Een prachtige, luxe uitgevoerde ruimte met hoogwaardige Miele-apparatuur die koken tot een waar plezier maakt. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, warme sfeer — de ideale plek voor lange avonden tafelen of een koffiemoment aan het eiland. Woonkamer: comfort en sfeer De woonkamer heeft zicht op de groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de optimale isolatie en vloerverwarming is het hier het hele jaar aangenaam. De afwerking is strak, modern en tijdloos — precies zoals je het wilt in een woning van dit niveau. Luxe badkamer met sterrenhemel Op de verdieping tref je een badkamer die je eerder in een luxe hotelsuite zou verwachten. Hoogwaardige materialen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel én een betoverende sterrenhemel boven het ligbad maken dit tot een plek om iedere dag van te genieten. Slaapkamers en zolder De woning beschikt over één zeer ruime slaapkamer die gemakkelijk is om te bouwen naar twee slaapkamers, verder een tweede slaapkamer die nu fungeert als kastenkamer en kantoorruimte. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden — ideaal als derde slaapkamer en/of werkruimte. Buitenshuis: genieten op het zuiden De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een royale veranda waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde zorgt de groenstrook voor privacy en een fijne, vrije ligging. Daarnaast beschik je over een carport én garage: ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte. Duurzaamheid op topniveau Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos wonen, warmtepomp, maar liefst 23 zonnepanelen, energielabel A+++ én een uitstekende isolatie. Dit betekent: extreem lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en een duurzame investering. Interesse in deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 143 m²; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Definitief energielabel A+++: - Gasloos, warmtepomp én 23 PV panelen; - Luxe woonkeuken met Miele apparatuur; - Zeer luxe badkamer met o.a. sterrenhemel; - Heerlijke veranda op het zuiden; - Praktische carport en garage; - Aan de voorzijde gelegen aan groenstrook; - Achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de zeer gewilde wijk ''Weggeler''; - Prachtige woning met een zeer hoog afwerkingsniveau! Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.