Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroep Almelo

Smetanastraat 3

7604SJ Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 198.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.820

2% overdrachtsbelasting (€ 3.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.320

Koopprijs /m²: € 2.919

Fotogalerij

Smetanastraat 3 Almelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smetanastraat 3, Almelo _ Volledig gerenoveerd appartement op de begane grond! Comfortabel gelijkvloers wonen met een groen uitzicht! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar licht, ruimte en een centrale ligging samenkomen? Smetanastraat 3 biedt u de unieke kans om te wonen in een zeer recent volledig gerenoveerd en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een vrije ligging aan een groenrijk hofje, is dit de ideale plek voor zowel starters als senioren. Licht en sfeer Bij binnenkomst ervaart u direct de frisse uitstraling van de woning. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De moderne laminaatvloer en de stijlvolle accentmuur geven de ruimte direct een eigentijds en warm karakter. Praktische indeling en comfort De dichte keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, waar u extra opbergruimte vindt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige inpandige kast/wasruimte aanwezig. Duurzaamheid en buitenleven De woning beschikt over een definitief energielabel C. De verwarming en het warme water worden aangestuurd door een efficiënte HR-107 combiketel. Een groot pluspunt is de ligging: aan de voorzijde geniet u van een groen en autoluw hofje waar u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Uw eigen berging bevindt zich direct naast de entree voor optimaal gemak. De kenmerken op een rij: -Woonoppervlakte: 68 m² gebruiksoppervlakte wonen. -Buitenruimte: 10 m² gebouwgebonden buitenruimte. -Energielabel: C. -Gelijkvloers: Gelegen op de begane grond, dus volledig drempelloos wonen. -Locatie: Rustige, groene woonwijk nabij parken en winkelcentra. -Bouwjaar: 1968 (recent volledig gerenoveerd). Bent u benieuwd naar dit complete en lichte appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort van de Smetanastraat 3 zelf!

Hypotheek berekenen

€ 198.500

Kosten koper (geschat): € 5.820

2% overdrachtsbelasting (€ 3.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.