Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Sypesteyn 134

7608VT Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Sypesteyn 134 Almelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette hoekwoning aan de Sypesteyn 134 in Almelo is klaar voor jou om zo in te trekken. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, en alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten, te ontspannen of een barbecue te houden met vrienden. Dankzij de fijne ligging als hoekwoning heb je bovendien extra privacy en rust. Met 87 m² woonoppervlakte en een perceel van 147 m² heb je binnen en buiten volop ruimte om te wonen en te leven zoals jij wilt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met garderobe en toilet stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote ramen en de tuindeur zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Handig is ook de extra bergruimte in de trapkast – ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is er voor iedereen een fijne plek om te slapen, te werken of te spelen. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige dakraam en het royale vloeroppervlak biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hiermee groeit de woning eenvoudig mee met jouw woonwensen. Rondom de woning: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Ook de voortuin vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Dankzij de ruime opzet en de groene ligging biedt deze een verrassend gevoel van privacy. De voortuin is ideaal om sfeervol aan te leggen met beplanting, een zitje of speelruimte voor kinderen. Hierdoor beschikt de woning over meerdere plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslagruimte. De combinatie van de ruime voor- en achtertuin zorgt voor een prettig en vrij woongevoel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 147 m²; • Inhoud: 376 m³; • Bouwjaar 1970; • Energielabel D; • Riante, net onderhouden hoekwoning; • Lichte woonkamer met open keuken; • Voorzien van drie slaapkamers; • Mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Vrijstaande berging aanwezig; • Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Schelfhorst". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.