Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Te Werve 2

7608LE Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Te Werve 2 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die barst van comfort, ruimte en slimme duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een riante tuin mét veranda, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De Schelfhorst staat bekend om zijn groene omgeving, brede lanen en fijne voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Almelo of op de uitvalswegen naar de rest van Twente. Hier combineer je stijlvol wonen, een prettige buurt én lage energielasten – een kans die je niet wilt missen! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit en verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet en praktische trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer heeft een open, uitnodigende sfeer en staat in directe verbinding met de moderne keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen en de gunstige indeling geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waar je de royale Douglas veranda uit 2020 vindt en de vrijstaande garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de kamers is uitgerust met een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, ademt een moderne en frisse sfeer met een ruime inloopdouche, een vrijdragend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde vloer die zorgt voor extra comfort op koude dagen. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je deze verdieping volledig verduisteren en houd je het binnen aangenaam koel in de zomer. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam voor extra daglicht en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die dankzij het wandmodel airco uit 2022 het hele jaar door comfortabel is. Rondom de woning: De woning wordt omringd door een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met een royale Douglas veranda uit 2020, perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. De vrijstaande garage gelegen aan de zijkant van het perceel, biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De royale oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl de ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 273 m²; • Inhoud: 398 m³; • Energielabel B; • Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning; • Voorzien van 11 zonnepanelen (2021); • Voorzien van 2 airco's (ook verwarmbaar); • Moderne keuken (2021) en badkamer (2019); • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde, diepe achtertuin met veranda; • Riante oprit en vrijstaande garage; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.