Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Telgenkamp 14

7603EK Almelo • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Telgenkamp 14 Almelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met levensloopbestendig indeling, 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin! Aan de Telgenkamp 14 in Almelo staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1997, gelegen in de geliefde wijk Markgraven. Met een woonoppervlak van circa 153 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een hoog afwerkingsniveau is dit een comfortabele en levensloopbestendige woning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig woonklimaat. Binnen valt direct de ruime en praktische indeling op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in prettige verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote en ronde raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken is compleet uitgerust. en met de aanwezigheid van een slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De tuin is een echte aanvulling op het woonplezier. Via de schuifpui in de eetkamer stap je zo de royale achtertuin in, die is aangelegd met een mooie combinatie van tegels, kunstgras en groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zoals onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis uit 2023 voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Markgraven, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning. Begane grond Via de royale entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, toegang tot de in 2022 geïsoleerde garage en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifpui de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en praktische voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende daglicht dankzij het schuine dak. In 2022 zijn er dakkapellen geplaatst wat zorgt voor meer ruimte en comfort. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als berging en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997 * Woonoppervlak ca. 153 m²; * Perceeloppervlak 521 m²; * Inhoud ca. 522 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecoline HR 2015 * Energielabel: A  * Voorzien van 15 zonnepanelen * Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
521 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.