Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar van Twente

Trompstraat 2

7607XN Almelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Trompstraat 2 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Trompstraat midden in het bruisende hart van Almelo bevindt zich dit bijzondere statige hoekpand met een scala aan mogelijkheden. Of je nu droomt van werken en wonen onder één dak, of op zoek bent naar een inspirerende galerie met eigen ingang en royale werkruimtes, die de huidige eigenaar jarenlang heeft gerund, of gewoon verlangt naar zeeën van ruimte voor je (creatieve) onderneming, Trompstraat 2 biedt het allemaal. De woning heeft een klassieke, warme uitstraling met markiezen en rolluiken (2021) rondom. De voormalige expositieruimte beschikt over een eigen entree en heeft glas-in-lood raampjes. Deze expositieruimte leent zich niet alleen voor creatieve doeleinden maar maakt ook kantoor- of praktijkruimte mogelijk, ideaal voor een ondernemer die graag thuis werkt. De woning beschikt over een grote (altijd droge) diepe kelder, een opslagruimte van circa 3 x 3 meter met houten stellages. Daarnaast biedt een grote opslag- en tussenruimte van circa 9 x 6 meter nog volop extra mogelijkheden. Alle werkruimtes lopen praktisch in elkaar over, dus efficiënt en comfortabel. Verder is er op de begane grond een keukenruimte voorzien van een keukenblok zodat een kop koffie snel is gezet. De deels overdekte binnenplaats is een heerlijke plek om te lunchen, overleggen, pauzeren of simpelweg genieten van het buitenleven ongeacht het weer. Het pand heeft twee volwaardige bovenwoningen. Rechtsboven: een royale woonruimte en keukenblok, met een laminaatvloer van circa 5 x 8 meter en voorzien van alle moderne gemakken zoals airco en dubbele beglazing. Het fraaie balkenplafond en de praktische doucheruimte zorgen ervoor dat deze etage voelt als een rustige thuiswerkplek of woonruimte. Linksboven: fungeert eveneens als bovenwoning, compleet met woonkamer, keuken, CV-ruimte, slaapkamer en badkamer en via een vaste trap naar de royale zolderberging met veel opslagruimte en/of mogelijkheid voor extra slaapruimte. Dit statige woonhuis is de ultieme match voor iedereen die wonen en werken gemakshalve wil combineren. Dankzij de aparte ingangen en multifunctionele ruimtes tover je de woning moeiteloos om tot atelier, kantoor, praktijk of galerie. Tweede verdieping vaste trap naar de ruime zolderverdieping Bijzonderheden • statige hoekpand met royale werk- en expositieruimte op een toplocatie in Almelo • wonen, werken en exposeren - alles onder één dak • galerieruimte met eigen ingang • glas-in-lood-bovenraampjes • markiezen en rolluiken (2021) rondom • ruime kelderruimte • dubbele bovenwoningen met slaap-, woon- en badkamers • multifunctionele ruimtes: indeling is flexibel • verwarming en warm water middels CV-ketel Ecomline HR 2006 • platte daken (2021) • deels overdekte binnenplaats • bel ons voor een bezichtiging en ervaar met eigen ogen de veelzijdigheid en potentie van deze bijzondere woning! Je makelaar van deze unieke woning is Jeannette Schollink

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
139 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.