Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Van Wulfften Palthestraat 29

7602DG Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Van Wulfften Palthestraat 29 Almelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op het Indië terrein in een vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning. Aan de Van Wulfften Palthestraat 29 in Almelo staat deze unieke, in 2018 gerealiseerde woning waar licht, luxe en leefcomfort perfect samenkomen. Het absolute middelpunt is de zonnige patio op het zuiden, die als verbindend element fungeert tussen de verschillende ruimtes en zorgt voor een bijzondere woonbeleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², hoge plafonds, slapen en baden op de begane grond, een luxe woonkeuken met lichtstraat en maar liefst twee badkamers, biedt deze woning optimaal comfort. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 10 zonnepanelen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. De ruime entree met toilet en bijkeuken biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonruimte, waar de woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met lichtstraat vormt een heerlijke plek om te koken en te leven en staat in directe verbinding met buiten dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige overgang naar de patio. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en praktische inloopkast. Hier woont u volledig gelijkvloers, met comfort en privacy. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping doet niet onder voor de rest van de woning. Hier bevindt zich een volwaardige, ruime slaapkamer met daarnaast een tweede badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De indeling is efficiënt en praktisch, wat zorgt voor een comfortabele en prettige leefruimte. Rondom de woning: De woning is gelegen op een ruim perceel van 373 m² en biedt een fraai samenspel tussen binnen en buiten. De zonnige patio op het zuiden vormt het hart van de woning en zorgt voor een bijzondere beleving: alle leefruimtes staan hiermee in directe verbinding, wat zorgt voor veel licht, rust en privacy. Via de royale schuifpui in de woonkeuken wordt de patio als het ware een verlengstuk van de leefruimte. De aanwezige houten balken geven hierbij een strak architectonisch accent en versterken het moderne karakter van de woning. Aanvullend is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en tuinbenodigdheden. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 146 m²; • Perceeloppervlakte: 373 m²; • Inhoud: 607 m³; • Bouwjaar 2018; • Energielabel A; • Unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; • Volledig geïsoleerd en met tien zonnepanelen; • Patio op het zuiden als centraal middelpunt; • Slapen en baden op de begane grond; • Luxe woonkeuken met lichtstraat; • Voorzien van twee slaapkamers en badkamers; • Mogelijkheid tot een derde slaapkamer; • Dubbele oprit op eigen terrein; • Gelegen op het gewilde Indië-terrein. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.